Beebonds

Opgehaald bedrag

175%

350.000 €

Uitgiftedatum
21/02/2024

Rente
9,5%

Looptijd
2,5 Jaar

Minimum investering
100 €

Home Projecten Contact Aanmelden

zhm

Opgehaald bedrag350.000 €

175%

Uitgiftedatum

21/02/2024

Rente

9,5%

Looptijd

2,5 Jaar

Coupure

100 €

ZENHOMES

Over Synthese Foto's Mijn investering

Financier de aankoop van drie panden in Brussel en Brugge, evenals de energetische renovatie ervan, met het oog op de wederverkoop van de 10 appartementen.

Emittent: Zenhomes

Activiteiten: Onroerend goed

Het project Zenhomes omvat de aankoop van 3 gebouwen gelegen te Brussel en Brugge, alsook de energetische renovatie ervan, met het oog op de wederverkoop van 10 appartementen. De panden zijn ideaal gelegen in zeer gegeerde wijken in de twee steden. Zenhomes BV, de Projectdrager, is gespecialiseerd in de renovatie van oude woningen, om deze opnieuw leefbaar te maken en de esthetiek van steden te verbeteren. De nadruk ligt op de duurzaamheid van de renovaties en de naleving van de strengste energieprestatienormen. De obligatie-uitgifte van 500 k EUR is gedekt door een kapitaalverzekering van de verzekeringsmaatschappij Atradius.
Promotionele communicatie: investeren in een participatief financieringsproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Crowdlendingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 2014/49/EU. Ook effecten of instrumenten die zijn toegelaten voor participatiefinancieringsdoeleinden en zijn verworven via hun crowdlendingplatform, vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG. Niet-ervaren beleggers hebben een precontractuele bedenktijd van 4 kalenderdagen waarin ze hun belegging op elk moment kunnen intrekken door eenvoudigweg een e-mail te sturen. Lees het blad met essentiële beleggingsinformatie (EBI) voordat u investeert. Voor natuurlijke personen die fiscaal inwoner zijn van België, zijn rente-inkomsten onderworpen aan 30% roerende voorheffing.

Synthese
Voordelen van het project

+ Een ervaren Projectdrager Het project wordt geleid door Zenhomes BV, in 2017 opgericht door Raven De Nolf en gezamenlijk eigendom van de heer De Nolf en de heer Henri Stiller. Het bedrijf is gespecialiseerd in duurzame vastgoedontwikkeling van hoge kwaliteit. De energierenovatieprojecten die Zenhomes uitvoert, zijn gericht op het verbeteren van de esthetiek van stedelijke omgevingen met behoud van erfgoed, het verhogen van de EPB-waarde van gebouwen en het creëren van kwalitatieve leefomgevingen. Dit project markeert de tweede financieringsronde van Zenhomes op het BeeBonds-platform. De investeerders van de eerste ronde, voor het project Brussels@Home, zijn al volledig terugbetaald.

+ Aantrekkelijke locaties De 3 panden liggen op een toplocatie in aantrekkelijke wijken van Brussel en Brugge: - Dam 32 te 1000 Brussel: dit pand is ideaal gelegen in het hartje Brussel, op slechts 5 min te voet van het St-Goriksplein, van de Beurs, het Rouppeplein en de voetgangerszone. Men vindt talrijke restaurants, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. - Engelsestraat 17 te 8000 Brugge: dit pand geniet van een optimale ligging in de wijk Sint-Anna, de meest gewilde wijk van Brugge (AAA locatie). Met een zicht op het kanaal van de Spiegelrei, ligt het dichtbij het Jan Van Eyckplein, alsook dichtbij winkels, bars en restaurants. - Sint-Geertruidestraat 5 te 1040 Brussel: dit pand ligt in een geprivilegieerde wijk van Etterbeek, een gemeente van Brussel die erg in trek is. Dichtbij het Jubelpark, de Europese wijk en de Oudergemsesteenweg, ligt het op amper 1 km van het Schuman-station, tussen de metro's Schuman en Mérode.

+ Kwaliteitsvolle en milieubewuste renovaties De 3 panden zullen op een milieuvriendelijke, hoogwaardige manier worden gerenoveerd om te voldoen aan de groeiende eisen van de vastgoedmarkt op het gebied van duurzaamheid en comfort. - Dam 32, 1000 Brussel: De renovatiewerkzaamheden omvatten de volledige isolatie van de gevel en de installatie van een warmtepomp. Klasse B EPB certificering is gepland voor de 4 appartementen. - Engelsestraat 17, 8000 Brugge: De werken omvatten de volledige isolatie van de gevels, de installatie van een warmtepomp en een hoogwaardige afwerking. Klasse A EPB certificering is gepland voor de 3 appartementen. - Sint-Geertruidestraat 5, 1040 Brussel: De renovatiewerkzaamheden omvatten de volledige isolatie van de gevels en de installatie van een warmtepomp. ze zullen de hoge plafonds, lijstwerk, open haarden en andere art deco-kenmerken opwaarderen. Klasse B EPB certificering is gepland voor de 3 appartementen.

Aandachtspunten

+ RISICO'S IN VERBAND MET VERTRAGINGEN BIJ DE VOLTOOIING VAN VASTGOEDPROJECTEN: De ontwikkelaars van vastgoedprojecten kunnen tijdens de bouw of renovatie met bepaalde problemen worden geconfronteerd (bv. verlenging van de voor het verkrijgen van vergunningen vereiste termijn, in gebreke blijven van een onderaannemer, slechte weersomstandigheden, defecten, prijs en beschikbaarheid van materialen, enz.) Dergelijke problemen kunnen leiden tot een vertraging in de voltooiing van de op de markt gebrachte vastgoedprojecten en tot een vertraging in de effectiviteit van de met de Emittent ondertekende huurbeheercontracten.

+ RISICO'S IN VERBAND MET DE OBLIGATIES: De Obligaties zijn schuldinstrumenten. Een belegging in Obligaties houdt bepaalde risico's in. Door in te schrijven op de Obligaties gaan de Investeerders een achtergestelde lening aan bij de Emittent, die zich ertoe verbindt jaarlijks interesten te betalen en de hoofdsom op de vervaldag terug te betalen. In geval van faillissement of wanbetaling van de Emittent lopen de Beleggers het risico dat zij de bedragen waarop zij recht zouden hebben niet of te laat ontvangen en dat zij het geïnvesteerde kapitaal geheel of gedeeltelijk verliezen. De Obligaties zijn ook achtergesteld aan bankleningen, wat betekent dat de terugbetaling van de Obligaties achtergesteld zal zijn aan de terugbetaling van de door de Emittent verkregen bankfinanciering, onverminderd de betaling van rente door de Emittent op elke vervaldag. Er is dus een verhoogd risico dat de Emittent niet in staat zal zijn zijn verplichtingen na te komen (betaling van rente en/of terugbetaling van de hoofdsom) in geval van faillissement of wanbetaling.

Documenten

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR)

Beschrijvende notitie (NL)

Beschrijvende notitie (FR)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL) Doc

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR) Doc

Beschrijvende notitie (NL) Doc

Beschrijvende notitie (FR) Doc

De beschrijvende nota, die een financiële en commerciële presentatie van het project bevat, is opgesteld door BeeBonds BV (BeeBonds) op basis van documenten en informatie verstrekt door het bestuursorgaan of de directie van de emittent. Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de gegevens, documenten, veronderstellingen of andere informatie. BDO is verantwoordelijk voor het identificeren van elementen die doen geloven dat de beschrijvende nota de door het bestuursorgaan verstrekte informatie niet nauwkeurig weergeeft. De Beschrijvende Nota bevat geen evaluatie of aanbeveling over de vraag of de belegger moet beleggen in de door de emittent uitgegeven obligaties of deze moet kopen. Als een Belegger beslist om te beleggen, doet hij dit op eigen en volledige verantwoordelijkheid en is hij verplicht om zijn eigen onafhankelijke analyse te maken. Het Project houdt commerciële, financiële en constructierisico's in waarvoor BeeBonds geen verantwoordelijkheid aanvaardt. Elke Belegger - gebruiker van deze beschrijvende nota stemt ermee in om geen enkele claim in te dienen of actie te ondernemen tegen BeeBonds of te dreigen met dergelijke acties die voortvloeien uit (of in verband staan met) de factsheet of het gebruik ervan. BeeBonds stelt aan potentiële beleggers een door de projectdrager opgestelde essentiële investeringsinformatieblad ter beschikking. De verantwoordelijkheid voor de informatie in een essentiële investeringsfiche ligt minstens bij de projectdrager of zijn administratieve, beheers- of toezichtsorganen. Deze clausule doet geen afbreuk aan de contractuele verplichtingen van BeeBonds jegens Investeerders of de naleving van de toepasselijke wet- en regelgeving door BeeBonds.
Heeft u nog vragen? U wilt met ons praten? Het BeeBonds team staat voor u klaar! Aarzel niet om ons te bellen op het volgende telefoonnummer 028969298 of neem contact met ons op via het volgende e-mailadres hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden