Beebonds

Opgehaald bedrag

170%

1.705.000 €

Uitgiftedatum
23/06/2020

Einddatum intekeningen
23/06/2020

Rente
7,5%

Looptijd
2 Jaar

Minimum investering
1.000 €

Home Projecten Contact Aanmelden

yust

Opgehaald bedrag1.705.000 €

170%

Uitgiftedatum

23/06/2020

Einddatum intekeningen

23/06/2020

Rente

7,5%

Looptijd

2 Jaar

Coupure

1.000 €

Volg de evolutie

YUST

Over Synthese Foto's Mijn investering

Deelnemen aan de ontwikkeling van het innovatieve vastgoedproject YUST, geïntegreerd in een ecodistrict Paradis Express, gelegen in het hart van Luik, dat een unieke woonformule met geïntegreerde diensten aanbiedt.

Emittent: Group YUST

Begin van de activiteit: 2016

Activiteiten: Onroerend goed

Young Urban Style"" bevindt zich in een opkomende wijk van Luik, rue Paradis, in de buurt van het station van Guillemins. Het project YUST Luik zal worden gevestigd in een gebouw dat integraal deel uitmaakt van een ecowijk die bestaat uit 5 gebouwen en een mix van functies biedt: woningen, kantoren en buurtwinkels. Het YUST-gebouw zal een oppervlakte van ongeveer 5900 m² beslaan met inbegrip van 500 m² kelders, de begane grond van 800 m² met inbegrip van receptie, lobby, atrium, ..., de verdiepingen +1 tot +7 met inbegrip van lofts voor een totaal van 4.500 m². De verwachte uiteindelijke samenstelling is 101 eenheden, 44 parkeerplaatsen en 3 motorplaatsen.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Deelname aan een innovatief en uniek vastgoedproject Meer dan een woonst, biedt YUST een manier van leven. Een uniek concept van huisvesting met geïntegreerde diensten gericht op delen en vergaderen. Wonen waar u wilt, zo lang als u wilt, met een niveau van dienstverlening dat is aangepast aan de behoeften van elke klant. YUST biedt appartementen voor lang verblijf, kamers voor kort verblijf of slaapzalen. Er worden talrijke artistieke en culturele evenementen georganiseerd op de YUST-lokalen en een reeks indrukwekkende nevendiensten worden gecombineerd met een """"Gezond"""" restaurant maar ook met rustigere ruimtes (groene muur, open haard, exclusieve ruimte voor de bewoners, etc.). Het model is ontworpen om de grootste flexibiliteit mogelijk te maken, aangepast aan de levenskeuzes van elke klant.

+ Verwachte winstgevendheid De Emittent stelt een obligatie-uitoefening voor tegen 7,5% brutojaarlijkse rente voor een periode van twee jaar. Ondanks de huidige crisis kan YUST rekenen op zijn sterk onderscheidende eigenschappen ten opzichte van het traditionele hotelwezen om zijn strategische positionering te bevestigen. Dit verklaart de uitstekende bezettingsgraad van YUST Antwerpen ondanks de huidige context. De terugbetaling van de achtergestelde leningen is ruimschoots voorzien door het mobiliseren van extra kapitaal in het kader van de oprichting van een investeringsfonds en de rentabiliteit van de lopende activiteiten van YUST.

+ Locatie YUST-projecten worden gepositioneerd in opkomende buurten van dynamische steden met ten minste 200.000 inwoners. YUST Luik profiteert van een uitstekende ligging, op de esplanade van het TGV-station, wat een gemakkelijke toegang tot mobiliteitsoplossingen mogelijk maakt. In de buurt van het station van Guillemins, in het hart van Luik, geïntegreerd in het project Paradis Express, een ecowijk die bestaat uit 5 gebouwen met een combinatie van woningen, kantoren en buurtwinkels. Op een steenworp afstand van de afritten van de E40 en de E25.

+ De YUST-groep, een visie, een strategie YUST is een groot en dynamisch bedrijf dat sinds 2016 actief is in alternatieve hostingoplossingen. Door het succes van het Antwerpse project en de snel veranderende residentiële markt met zijn focus op flexibiliteit en dienstverlening, implementeert YUST een strategie om het concept verder uit te rollen in België en Europa. Na de tweede site in Luik (Paradis Express) zullen de sites in Brussel en Gent waarschijnlijk volgen, evenals een Europese uitrol. In Nederland, Luxemburg, Noord-Frankrijk en Duitsland wordt gewerkt aan de voorbereiding van de uitbreiding.

+ Deloitte Private's analyse Het project wordt door Deloitte Private met uiterste zorgvuldigheid geanalyseerd, gestructureerd en opgevolgd. Deze kwaliteit van de analyse, meestal voorbehouden aan institutionele beleggers of clubdeals, wordt gegarandeerd en met dezelfde zorg geleverd aan de investeerders die door BeeBonds, de partner van Deloitte Private voor de financiering van dit project, worden ingeschakeld.

+ Financiering en Terugbetaling De YUST-groep wil een fonds oprichten (YUSLI-fonds). Bij de oprichting van dit fonds zou de BeeBonds-lening worden terugbetaald met de fondsen die door de nieuwe investeerders (Limited Partners) worden ingebracht. Indien het YUST Fund niet is opgericht op het einde van de lening van de BeeBonds, zal de YUST Groep de schuld terugbetalen door eenvoudigweg het kapitaal van de bestaande aandeelhouders te verhogen of door de activa te verkopen aan een industriële of particuliere belegger, aan particulieren of aan een institutionele belegger. Bovendien is het als back-up scenario nog steeds mogelijk - maar niet voorzien - om YUST Luik door te verkopen en te leasen om zo middelen vrij te maken. Ten slotte is de niet-joint en scheidbare (50-50) garantie van de aandeelhouders van YUST Group NV (TheClubDeal SA en Stélina Invest BV) geëngageerd.

Vragen

+ Wie vormt de Raad van Bestuur? Stéphane Verbeeck: Oprichter van het YUST-project en eigenaar van Stélina Invest BV, voormalig CEO en oprichter van Gands, één van de 10 grootste Belgische vastgoedontwikkelaars, ontwikkeling en verkoop van een schoonmaakbedrijf met 5.000 werknemers (ONE), onlangs verkozen tot voorzitter van UPSI-BVS (Professional Union of the Real Estate Sector). Willem van der Zee (onafhankelijk consultant): Managing Director van Radisson Blu EU Hotel (2010-2012), Vice President van Radisson Blu EU Central Zone (2012-2015), Managing Director van Lapithus Hotel Management GmBH namens Apollo Global Management (2015-2017), Managing Director van Event Hotels (aanwezig). Jean-Louis Dubrule: Secretaris-generaal van het Uitvoerend Comité van de Accor Groep (2007), Chief Financial Officer van de Accor Groep (2008-2009), voormalig medevoorzitter en mede-eigenaar van The Crew Communication (2013-2020), uitvoerend partner van TheClubDeal NV (aanwezig). Louis Claes: Gedelegeerd bestuurder YUST Antwerpen, ontwikkelde het YUST-concept vanaf het begin samen met Stéphane Verbeeck. Jean-Marc Legrand: Oprichter en gedelegeerd bestuurder TheClubDeal NV, ervaren senior executive in de banksector, lid van de raad van bestuur van verschillende bedrijven in verschillende sectoren.

+ Waarom deze fondsenwerving? De fondsenwerving komt bovenop een banklening van 9.150.000 euro die door de BELFIUS-bank werd toegekend en betreft de aankoop van gronden van YUST Luik in afwachting van de oprichting van het investeringsfonds.

+ Hoe werd dit percentage van 7,5% vastgesteld en is het te betalen voor ontwikkelaars? Dit is het referentietarief dat BeeBonds hanteert voor dit soort achtergestelde financiering van een vastgoedacquisitieproject dat bestaat uit een kortlopende lening (2 jaar), van het type overbruggingskrediet, en dat reële terugbetalingsgaranties biedt (niet-gemeenschappelijke en scheidbare garantie van de aandeelhouders van Yust Group NV).

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden