Beebonds

Opgehaald bedrag

102%

510.000 €

Uitgiftedatum
30/07/2021

Einddatum intekeningen
29/10/2021

Rente
8%

Looptijd
4 Jaar

Minimum investering
1.000 €

Home Projecten Contact Aanmelden

sablon

Opgehaald bedrag510.000 €

102%

Uitgiftedatum

30/07/2021

Einddatum intekeningen

29/10/2021

Rente

Looptijd

4 Jaar

Coupure

1.000 €

Volg de evolutie

Sablon Houses

Over Synthese Foto's Mijn investering

Neem deel aan de acquisitie van een vastgoedmaatschappij, eigenaar van twee prachtige gerenoveerde huizen, stijlvol ingericht in studio's in de Zavelwijk , met het oog op verhuur op korte termijn.

Emittent: Sablon Capital SRL

Activiteiten: Medische infrastructuur

Categorie: B

De beheerders van Sablon Capital SRL, wel gekend door de investeerders van BeeBonds voor hun betrokkenheid in de co-living projecten "Our Crib", lanceren opnieuw een prestigieus concept : "Sablon Houses". Zij stellen kamers en studio's te huur in twee huizen, ideaal gelegen in het hartje van de Zavel. De huizen zijn in perfecte staat, ingericht met stijl en heel goed uitgerust. Het voorgestelde huurconcept is heel soepel, "Airbnb", huur op korte, middellange of lange termijn.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.
Categorie A : laag risico - Categorie B : middelhoog risico - Categorie C : hoger risico

Synthese
Voordelen van het project

+ De kwaliteit van de panden De 2 panden werden volledig gerenoveerd en ingericht. Geen enkele werken zijn nog te voorzien in dit project. Alles is al verhuurd. Het huis in de Sint-Annastraat is samengesteld uit vijf studio's die bestemd zijn voor huur op korte termijn op maandbasis. Het huis in de Ruysbroekstraat is onderverdeeld in drie kamers die bestemd zijn tot de dagelijkse huur volgens het Airbnb-model.

+ Verwachte rendabiliteit ROI per project is 34,87 %, in iets meer dan 4 jaar (of ongeveer 8,5 % per jaar) wat hoog ligt, maar biedt een belangrijke veiligheidsmarge voor de obligatiehouders indien de bezettingsveronderstellingen niet volgens plan zouden lopen of indien de vastgoedmarkt depressief wordt op het moment van de verkoop. In het geval dat de bezettingsgraad voor het pand Ruysbroek geen 80 % van de opbrengst zou bereiken, maar slechts 20 %, zou de ROI dalen, maar dit zal geen consequentie hebben op de mogelijkheid tot terugbetaling van de BeeBonds investeerders. De huurfluctuatie is nl. pertinent genoeg voor de betaling van de interesten, maar niet voor de terugbetaling van de ""principal"" gelinkt aan de intrensieke waarde van de panden.

+ Locatie De panden zijn gelegen in de trendy Zavel-wijk. Deze heel toeristische buurt is hoofdzakelijk residentieel en commercieel. Zij is wereldwijd gekend voor zijn restaurants, cafés en antiek-en kunstgalerijen. De toegang is zeer gemakkelijk met het openbaar vervoer (trein, metro, tram en bus). De woningen zijn gelegen in een zeer gewilde wijk van de hoofdstad waar niet gevreesd hoeft te worden voor een huurleegstand en waar de verkoopprijsniveaus per m² aanzienlijk hoger liggen dan de gemiddelde niveaus in Brussel-Stad.

+ De ervaring van de beheerders Het project Sablon Houses, ontwikkeld door Sablon Capital, verzamelt een team experten in de financiën en vastgoedsector. De beheerders combineren de expertise in de structurering en het fondsenbeheer, in gestructureerde financiële transacties en in vastgoedinvesteringen. Zij hebben onder andere al twee mooie succesvolle fondsenwervingen gedaan via BeeBonds voor hun co-living concept "Our Crib".

Vragen

+ Wie is Sablon Capital SRL ? Alban Déjardin-Verkinder is een jonge ondernemer met verworven ervaring op de financiële markten in Luxemburg. Hij verliet de financiële wereld in 2018 om zijn expertise tewerk te stellen in de structurering en het fondsenbeheer van het project "Our Crib". Zijn eerste twee BeeBonds financieringen kenden een fraai succes in het project "Our Crib". Michaël Wedner heeft een universiteitsdiploma economie en financiën van de ULB. Maar vastgoed was steeds zijn activiteitssector. Vandaag is hij een echte specialist in vastgoedinvesteringen, nadat hij vele jaren actief raadgever was bij Family Office voor Cushman & Wakefield, en vervolgens bij ING, waar hij werkzaam is sinds 2008. Alban en Michaël hebben samen al succesvolle fondsenwervingen gedaan via het paltform BeeBonds voor de co-living projecten "Our Crib".

+ Waarom deze obligatie-uitgifte? Deze obligatie-uitgifte zal het bankkrediet van Sablon Capital vervolledigen voor de aankoop van een vastgoedbedrijf, eigenaar van 2 merkwaardige gerenoveerde huizen in de Zavel-wijk in Brussel. De keuze van de beheerders voor de inbreng van het eigen vermogen via participatieve financiering was zo automatisch, aangezien zij hiermee reeds 2 maal succes boekten.

+ Hoe werd de rente van 8% bepaald en hoe zullen zij terugbetalen? 8% is de referentie-rente die BeeBonds toepast voor een achtergestelde financiering met een koopproject. De onmiddellijke verhuur van de verscheidene eenheden, gelegen in één van de meest gegeerde wijken van de hoofdstad, zal de betaling van de interesten verzekeren. Daarnaast worden de interesten voor het eerste jaar op een geblokkeerde rekening gestort.

+ Hoe zal het kapitaal terugbetaald worden ? Het kapitaal wordt terugbetaald dankzij de herverkoop van de twee huizen op basis van het huurrendement rond het 3de kwartaal van 2025. De prijsstaffels per m² liggen veel hoger in deze buurt dan de gemiddelde prijzen in centrum Brussel Stad. De prijsstaffels per m² liggen veel hoger in deze buurt dan de gemiddelde prijzen in centrum Brussel Stad. In het geval dat de bezettingsgraad voor het pand Ruysbroek geen 80 % van de opbrengst zou bereiken, maar slechts 20 %, zou de ROI dalen, maar dit zal geen consequentie hebben op de mogelijkheid tot terugbetaling van de BeeBonds investeerders. De huurfluctuatie is nl. pertinent genoeg voor de betaling van de interesten, maar niet voor de terugbetaling van de ""principal"" gelinkt aan de intrensieke waarde van de panden.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden