Beebonds

Investeer

Opgehaald bedrag

137%

1.096.700 €

Uitgiftedatum
11/04/2025

Einddatum intekeningen
10/07/2025

Rente
8%

Looptijd
7 Jaar

Minimum investering
100 €

Home Projecten Contact Aanmelden

rdp2

Opgehaald bedrag1.096.700 €

137%

Uitgiftedatum

11/04/2025

Einddatum intekeningen

10/07/2025

Rente

Looptijd

7 Jaar

Coupure

100 €

Investeer

VERVIERS SANTÉ

Over Synthese Foto's Documenten Mijn investering

De aankoop van een opvangcentrum voor gehandicapten in Verviers.

Projectdrager: MG Immo Verviers SRL

Activiteiten: Onroerend goed

Zekerheid: Medeschuldenaarsschap MG Health Care

SRL MG Immo Verviers is op zoek naar investeerders voor de financiering van het saldo van de aankoopprijs van van de “Résidence du Prince”, een zorgcentrum voor gehandicapte volwassenen in Verviers. De opbrengst zal ook gebruikt worden voor de financiering van de laatste renovatiewerkzaamheden die er worden uitgevoerd. Het centrum, dat is goedgekeurd door de AVIQ, de Waalse instelling die instaat voor het beheer van de sociale uitkeringen en de hulp aan personen met een handicap, biedt plaats aan 40 bewoners en beantwoordt aan een enorme behoefte aan opvang- en verblijfsvoorzieningen in het Waalse Gewest. MG Immo Verviers SRL is voor 50% eigendom van François Mélotte en voor 50% van Ioannis Gournis, die ook aandeelhouders zijn van de groep MG Health Care, waarvan de dochteronderneming Olympus Immo het zorgcentrum heeft gebouwd. De bouw van het centrum werd gedeeltelijk gefinancierd door een obligatie-uitgifte georganiseerd door BeeBonds, die volledig terugbetaald werd in december 2024. In overeenstemming met de strategie van de MG Health Care groep, zal na de bouw van het centrum het eigendom worden overgedragen aan een nieuw opgerichte zusteronderneming van de groep (MG Immo Verviers), terwijl het dagelijks beheer zal worden verzorgd door een dochteronderneming van de groep (Verviers Santé), erkend door de AVIQ en gespecialiseerd in de ondersteuning van mensen met een handicap. Het bijzondere aan dit project is het rentepercentage dat gebaseerd is op de huuropbrengsten van het centrum (huurcertificaat), wetende dat de AVIQ bijna alle huur van de bewoners dekt. Dit geruststellende en terugkerende element stelt de Projecteigenaar in staat om de rente per kwartaal te betalen.
Promotionele communicatie: investeren in een participatief financieringsproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Crowdlendingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 2014/49/EU. Ook effecten of instrumenten die zijn toegelaten voor participatiefinancieringsdoeleinden en zijn verworven via hun crowdlendingplatform, vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG. Niet-ervaren beleggers hebben een precontractuele bedenktijd van 4 kalenderdagen waarin ze hun belegging op elk moment kunnen intrekken door eenvoudigweg een e-mail te sturen. Lees het blad met essentiële beleggingsinformatie (EBI) voordat u investeert. Voor natuurlijke personen die fiscaal inwoner zijn van België, zijn rente-inkomsten onderworpen aan 30% roerende voorheffing.

Synthese
Voordelen van het project

+ Un projet à impact social et humain Au-delà de l’hébergement, la résidence met en place un cadre de vie structurant et bienveillant. Elle favorise l’autonomie des résidents tout en assurant un accompagnement personnalisé, adapté aux besoins de chacun. Des programmes éducatifs, thérapeutiques et sociaux sont mis en place pour renforcer l’intégration dans la communauté et développer les compétences des bénéficiaires. L’encadrement est assuré par une équipe pluridisciplinaire composée d’éducateurs spécialisés, de psychologues et de personnel soignant, garantissant un accompagnement sur mesure et une qualité de prise en charge optimale.

+ Un porteur de projet expérimenté MG Immo Verviers SRL is voor 50% eigendom van François Mélotte en voor 50% van Ioannis Gournis, die ook aandeelhouders zijn van de MG Health Care Group. MG Health Care is een belangrijke speler in het beheer van zorgcentra voor mensen met een handicap. De groep, die bekend staat om zijn toewijding aan de gezondheidssector, bezit al verschillende soortgelijke faciliteiten in België, met name in Namen en Mariembourg. Op basis van zijn stevige ervaring biedt MG Health Care kwaliteitsinfrastructuren die zijn aangepast aan de behoeften van de bewoners en die voldoen aan de meest veeleisende normen. De groep heeft al 3 gelijkaardige projecten gefinancierd via BeeBonds: - "Résidence du Prince" (terugbetaald in december 2024) - "Chemin de la Caracole" (terugbetaald in maart 2025) - "Résidence des Closières" (terugbetaald in juli 2026). Het centrum zal worden beheerd door Verviers Santé SRL, een AVIQ-geaccrediteerde dochteronderneming van MG Health Care, die garant staat voor een strenge controle en een optimale kwaliteit van de zorg.

+ Un projet durable et écoresponsable Le projet a été conçu pour offrir une performance énergétique optimale, grâce aux aménagements suivants : - isolation renforcée des sols, murs et toitures - façade en matériaux durables et circulaires, nécessitant peu d’entretien - chauffage par pompes à chaleur, une solution performante et respectueuse de l’environnement - installation de 194 panneaux photovoltaïques

+ Garanties Afin de garantir aux obligataires le respect des engagements de l'emprunteur relativement aux obligations, et en particulier le paiement des intérêts et le remboursement à l'échéance des obligations, MG Health Care a accepté de se porter codébiteur des obligations de remboursement de MG Immo Verviers en faveur des obligataires. Les obligations en codébition concernent toutes les obligations de paiement de l’Emprunteur envers le Bénéficiaire, que ce soit pour le paiement du principal ou des intérêts ou des intérêts supplémentaires sur les Obligations, des frais, indemnisation ou autrement, en ce compris en cas de report de Date de Remboursement (telle que définie dans les Termes et Conditions).

Aandachtspunten

+ RISICO'S VERBONDEN AAN HET PROJECT Het risico van het project is voornamelijk gekoppeld aan het vermogen van MG Immo Verviers SRL om zijn leningen te financieren (lening van CBC Bank en obligaties) en is daarom indirect gekoppeld aan het vermogen van Verviers Santé SRL, de huurder, om de huur te betalen. Dit risico kan als laag worden omschreven omdat Verviers Santé SRL is goedgekeurd door de AVIQ, wat betekent dat de huur en verzorging van de bewoners wordt betaald door de AVIQ (Waalse instelling die sociale uitkeringen en hulp voor mensen met een handicap beheert). De familie betaalt een dagelijkse toeslag per bewoner. Als de familie deze toeslag niet zou kunnen betalen, dan kan dit een verlies aan inkomsten betekenen voor het centrum.

+ RISICO'S IN VERBAND MET DE OBLIGATIES De Obligaties zijn schuldinstrumenten. Een belegging in Obligaties houdt bepaalde risico's in. Door in te schrijven op de Obligaties gaan de Investeerders een achtergestelde lening aan bij de Emittent, die zich ertoe verbindt op kwartaalbasis interesten te betalen en de hoofdsom op de vervaldag terug te betalen. In geval van faillissement of wanbetaling van de Emittent lopen de Beleggers het risico dat zij de bedragen waarop zij recht zouden hebben niet of te laat ontvangen en dat zij het geïnvesteerde kapitaal geheel of gedeeltelijk verliezen. De Obligaties zijn ook achtergesteld aan bankleningen, wat betekent dat de terugbetaling van de Obligaties achtergesteld zal zijn aan de terugbetaling van de door de Emittent verkregen bankfinanciering, onverminderd de betaling van rente door de Emittent op elke vervaldag. Er is dus een verhoogd risico dat de Emittent niet in staat zal zijn zijn verplichtingen na te komen (betaling van rente en/of terugbetaling van de hoofdsom) in geval van faillissement of wanbetaling.

Documenten

Beschrijvende notitie (NL)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR)

Beschrijvende notitie (FR)

Beschrijvende notitie (NL) Doc

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL) Doc

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR) Doc

Beschrijvende notitie (FR) Doc

De beschrijvende nota, die een financiële en commerciële presentatie van het project bevat, is opgesteld door BeeBonds BV (BeeBonds) op basis van documenten en informatie verstrekt door het bestuursorgaan of de directie van de emittent. Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de gegevens, documenten, veronderstellingen of andere informatie. BDO is verantwoordelijk voor het identificeren van elementen die doen geloven dat de beschrijvende nota de door het bestuursorgaan verstrekte informatie niet nauwkeurig weergeeft. De Beschrijvende Nota bevat geen evaluatie of aanbeveling over de vraag of de belegger moet beleggen in de door de emittent uitgegeven obligaties of deze moet kopen. Als een Belegger beslist om te beleggen, doet hij dit op eigen en volledige verantwoordelijkheid en is hij verplicht om zijn eigen onafhankelijke analyse te maken. Het Project houdt commerciële, financiële en constructierisico's in waarvoor BeeBonds geen verantwoordelijkheid aanvaardt. Elke Belegger - gebruiker van deze factsheet stemt ermee in om geen enkele claim in te dienen of actie te ondernemen tegen BeeBonds of te dreigen met dergelijke acties die voortvloeien uit (of in verband staan met) de factsheet of het gebruik ervan. BeeBonds stelt aan potentiële beleggers een door de projectdrager opgestelde essentiële investeringsinformatieblad ter beschikking. De verantwoordelijkheid voor de informatie in een essentiële investeringsfiche ligt minstens bij de projectpromotor of zijn administratieve, beheers- of toezichtsorganen. Deze clausule doet geen afbreuk aan de contractuele verplichtingen van BeeBonds jegens Investeerders of de naleving van de toepasselijke wet- en regelgeving door BeeBonds.
Heeft u nog vragen? U wilt met ons praten? Het BeeBonds team staat voor u klaar! Aarzel niet om ons te bellen op het volgende telefoonnummer 028969298 of neem contact met ons op via het volgende e-mailadres hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden