Beebonds

Opgehaald bedrag

100%

1.000.000 €

Uitgiftedatum
09/06/2023

Rente
9%

Looptijd
2 Jaar

Minimum investering
500 €

Home Projecten Contact Aanmelden

qlp

Opgehaald bedrag1.000.000 €

100%

Uitgiftedatum

09/06/2023

Rente

Looptijd

2 Jaar

Coupure

500 €

Volg de evolutie

Queen's Lane

Over Synthese Foto's Mijn investering

Financier de aankoop en wederverkoop van twee hoogwaardige vastgoedprojecten in Brussel.

Projectdrager: Queen's Lane Properties NV

Activiteiten:

Zekerheid: Garantie op eerste verzoek

Het project Queen's Lane bestaat uit de aankoop en doorverkoop van twee vastgoedprojecten in Brussel. Beide projecten zijn gelegen in de gemeente Sint-Jans-Molenbeek. Het eerste project, Tamaris, bestaat uit de aankoop van twee percelen grond en het verkrijgen van een vergunning voor de ontwikkeling van twee gebouwen bestaande uit 71 appartementen, 4 winkels en 45 parkeerplaatsen. Het project zal worden doorverkocht zodra de vergunning is verkregen. Het tweede, Vanwill, bestaat uit de aankoop van twee gebouwen bestaande uit 18 appartementen, 2 kantoren, 1 winkel en 1 conciërgewoning. De panden zullen worden gerenoveerd en verkocht. Het project wordt geleid door Rachid Chami, een ervaren projectontwikkelaar die reeds talrijke succesvolle vastgoedprojecten heeft gerealiseerd.
Promotionele communicatie - Inschrijven op een Fondsenwerving houdt voor de belegger het risico in van volledig verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Alvorens te investeren, gelieve de Informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Een ervaren projectdrager Het project wordt uitgevoerd door Queen's Lane Properties, een Belgische vastgoedontwikkelings- en promotiemaatschappij die eigendom is van Rachid Chami. De onderneming is actief op de kantoor- en woningmarkt en optimaliseert de herontwikkeling en de wederverkoop van terreinen. Haar strategie bestaat erin ofwel (1) niet-vergunde eigendommen te verwerven en deze met een vergunning door te verkopen, ofwel (2) vergunde eigendommen te verwerven om deze te optimaliseren en per eenheid door te verkopen. Momenteel is Queen's Lane Properties dankzij haar uitgebreide netwerk en diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in staat zich te positioneren op opportuniteiten buiten de markt. Rachid Chami est un acteur respecté et reconnu de la scène immobilière bruxelloise. Il dispose d'une importante expérience dans l'immobilier et a réalisé de nombreux projets avec succès dont The Tagawa (Avenue Louise), Les Saules Housing et MRS (Forest) et Tweed (en face du Palais de Justice).

+ Betaalbare huisvesting Queen's Lane wil betaalbare woningen aanbieden op toplocaties in Brussel. Het project zal appartementen met 2 tot 3 slaapkamers te koop aanbieden tegen gematigde prijzen (maximaal 250.000 euro inclusief parkeerplaats). Hiermee wordt ingespeeld op een sterke vraag op de Brusselse vastgoedmarkt.

+ Een goede locatie De woningen zijn gelegen in een woonwijk van Sint-Jans-Molenbeek, dicht bij groene zones (Gewestelijk Scheutbospark, Albertpark, Muzenpark en Scheutveldpark), verschillende gezondheidscentra (Gemabocentrum, Sint-Annakliniek, Sint-Pietersziekenhuis, enz.), scholen, een sportcentrum en supermarkten. Wat mobiliteit betreft, hebben de woningen onmiddellijke toegang tot de hoofdwegen 'E19' en 'R20' via de Ninoveweg 'N8' en de Mettewielaan 'N290', alsook tot een groot aantal verbindingen met het openbaar vervoer (Weststation Brussel, bus-, tram- en metrohaltes) en zijn ze dus ideaal verbonden met de andere Brusselse gemeenten.

+ Zekerheden De bewindvoerder, Rachid Chami, verleent een persoonlijke borgstelling.

Aandachtspunten

+ Risico's in verband met vertragingen bij de voltooiing van vastgoedprojecten De ontwikkelaars van vastgoedprojecten kunnen tijdens de bouw of renovatie met bepaalde problemen worden geconfronteerd (bv. verlenging van de voor het verkrijgen van vergunningen vereiste termijn, in gebreke blijven van een onderaannemer, slechte weersomstandigheden, defecten, prijs en beschikbaarheid van materialen, enz.) Dergelijke problemen kunnen leiden tot een vertraging in de voltooiing van de op de markt gebrachte vastgoedprojecten en tot een vertraging in de effectiviteit van de met de Emittent ondertekende huurbeheercontracten.

+ Risico's in verband met de obligaties De Obligaties zijn schuldinstrumenten. Een belegging in Obligaties houdt bepaalde risico's in. Door in te schrijven op de Obligaties gaan de Investeerders een achtergestelde lening aan bij de Emittent, die zich ertoe verbindt jaarlijks interesten te betalen en de hoofdsom op de vervaldag terug te betalen. In geval van faillissement of wanbetaling van de Emittent lopen de Beleggers het risico dat zij de bedragen waarop zij recht zouden hebben niet of te laat ontvangen en dat zij het geïnvesteerde kapitaal geheel of gedeeltelijk verliezen. De Obligaties zijn ook achtergesteld aan bankleningen, wat betekent dat de terugbetaling van de Obligaties achtergesteld zal zijn aan de terugbetaling van de door de Emittent verkregen bankfinanciering, onverminderd de betaling van rente door de Emittent op elke vervaldag. Er is dus een verhoogd risico dat de Emittent niet in staat zal zijn zijn verplichtingen na te komen (betaling van rente en/of terugbetaling van de hoofdsom) in geval van faillissement of wanbetaling.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden