Beebonds

Opgehaald bedrag

180%

900.000 €

Uitgiftedatum
13/10/2020

Rente
8%

Looptijd
4 Jaar

Minimum investering
1.000 €

Home Projecten Contact Aanmelden

ma2

Opgehaald bedrag900.000 €

180%

Uitgiftedatum

13/10/2020

Rente

Looptijd

4 Jaar

Coupure

1.000 €

Volg de evolutie

M²A

Over Synthese Foto's Mijn investering

In dit vastgoedproject wordt een karaktervol gebouw in een trendy huizengroep op de hoek van de Antoine Dansaertstraat en de Oude Graanmarkt grondig gerenoveerd. In een eerste fase voorziet het project 19 ‘Our Crib’ colivingeenheden, in een tweede fase 23. Het huis krijgt een grote keuken, wasruimte, woonkamer, fitnessruimte en cinemazaal. De ruimtes zijn volledig en smaakvol bemeubeld en uitgerust met premium domotica. Het huis heeft een prachtige tuin, wat uitzonderlijk is in het stadscentrum. De bewoners zullen ook hun hart kunnen ophalen in de moestuin.

Emittent: M²A Invest

Begin van de activiteit: 2019

Activiteiten: Onroerend goed

Website: www.ourcrib.com

Zet mee uw schouders onder de transformatie van een groot karaktervol herenhuis uit de 19de eeuw in het hartje Brussel, in de 'hippe' Dansaert/Sint-Katelijnewijk, tot een colivingruimte met het label ‘OurCrib’.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Het concept van coliving speelt inop een reële vraag van de Millennials. Coliving speelt in op de vraag van mensen die anders willen leven. Het huis wordt een ruimte om ‘samen te leven’, waarin gemeenschappelijke ruimtes worden gedeeld die met smaak werden ingericht en modern, verbonden en uitgerust zijn met premium domotica. Het biedt de bewoner een compleet aanbod van 100% flexibele & competitieve diensten op korte en lange termijn.

+ Verwachte rentabiliteit M²A Invest biedt voor het ‘OurCrib’ colivingproject een aantrekkelijk rendement van 8% per jaar over een periode van 4 jaar. De fondsen zijn bedoeld voor de verbouwing van een karaktervol huis tot colivingruimtes met een hoog rendement. Zodra het concept opgezet en operationeel is, is het de bedoeling het gebouw door te verkopen op basis van zijn nieuwe bestemming. Het blijft wel onder het beheer van ‘OurCrib’. Het pand ligt in een erg gegeerde wijk van het historische centrum van de hoofdstad, waar de verkoopprijzen per m² veel hoger liggen dan de gemiddelde prijzen in Brussel-Stad. De verwachte verkoopprijzen zijn dan ook realistisch. De kamers worden vanaf januari 2021 verhuurd. De huurprijzen zijn conform de marktprijzen voor deze ‘trendy’ wijk. Tot slot bedraagt de ROI voor dit project 28,15%.

+ Locatie Ideaal gelegen, op de hoek van de Antoine Dansaertstraat en de Oude Graanmarkt, in de Sint-Katelijnewijk, vlak bij de bruisende Sint-Gorikswijk, de Grote Markt en de Beurs. Deze trendy wijk ademt geschiedenis en oude gebouwen uit: de Sint-Katelijnekerk, de oude kaaien, het Pacheco Groot Godshuis, de historische gevels, de Zwarte Toren... Winkels, hippe bars en restaurants, galerijen, theaters, u vindt ze allemaal in deze authentieke wijk zonder dat ze het evenwicht verstoren. Deze buurt is optimaal bereikbaar met het openbaar vervoer: met de trein (Centraal Station), de metro (lijnen 1 en 5 - stations Sint-Katelijne en Beurs), de tram (3, 4, 32), de bus (33, 86) of de fiets (Villo-station op 20 m). Een kosmopolitische, trendy, levendige wijk, doorspekt met cultuur en geschiedenis, het toneel van menig belangrijk evenement in de hoofdstad.

+ M²A Invest of de kruising van diverse en complementaire ervaringen in het kader van coliving Het OurCrib project van M²A Invest SRL wordt gedragen door een team met ervaring in financiën en vastgoed. Zij combineren expertise in het structureren en beheren van fondsen, gestructureerde financieringstransacties, vastgoedinvesteringen en zijn bovendien actief op hun respectievelijke terreinen bij ING. Jaren ervaring in vastgoedinvesteringen, ook via TAO NV, met als corebusiness de eigendom en het beheer van divers vastgoed, vooral in Vlaanderen.

+ Duur van de werken Het colivingproject zal zeer snel operationeel zijn, vanaf januari 2021, waardoor de betaling van de jaarlijkse bruto rentevoet van 8% aan de investeerders is gegarandeerd. Het ‘Our Crib’ concept is een groot succes, de kamers in de andere projecten zijn allemaal verhuurd. De doorverkoop van het getransformeerde huis onder ‘Our Crib’-beheer is gepland voor eind van 2024 en staat garant voor de terugbetaling van de investeerders.

+ Financiering en zekerheden BNP Paribas Fortis financiert het project tot € 1.500.000 en de doorverkoopwaarde van het gebouw na de werken en het beheer door Our Crib wordt geschat op € 3.543.700. De rentabiliteit van het project is meer dan voldoende om de investeerders terug te betalen. De aandeelhouders verbinden zich ertoe het project te ondersteunen in geval van problemen met betrekking tot de kosten (Cost-overrun).

Vragen

+ Wie zijn de aandeelhouders van M²A Invest? Alban Déjardin–Verkinder, Michael Wedner, Michiel De Muynck Alban Déjardin-Verkinder is een jonge ondernemer die zijn ervaring heeft opgedaan op de Luxemburgse financiële markten. Hij verliet de financiële wereld in 2018 om zijn expertise op het gebied van fondsstructurering en -beheer in te zetten voor het project ""Our Crib"". Michael Wedner heeft een diploma in economie en financiën van de ULB. Onroerend goed is altijd zijn werkterrein geweest. Vandaag de dag is hij een echte specialist in vastgoedbeleggingen. Hij heeft hen jarenlang geadviseerd in het Family Office, bij Cushman & Wakefield en vervolgens bij ING, waar hij sinds 2008 werkzaam is. Michiel De Muynck is doctor in het financieel recht en doceert aan de Universiteit Antwerpen. Hij is gespecialiseerd in gestructureerde financieringstransacties. Hij maakt deel uit van het team en geeft leiding aan de Holding en Family Office bij ING. Hij heeft ook een ""Moody's"" certificering op financiële kredieten"".

+ Waarom deze fondsenwerving? M²A Invest ontwikkelt zijn project van coliving door de verworven karakterhuizen te transformeren en ze aan te passen aan de criteria van hun ""OurCrib"" concept. De fondsenwerving stelt hen in staat om het geïnvesteerde vermogen in de renovatiewerken vrij te maken, zodat ze betrokken kunnen worden bij nieuwe aankopen van om te vormen gebouwen en deze aan te passen aan de normen van "Ourcrib"

+ Hoe werd deze rentevoet van 8% bepaald en kunnen de ontwikkelaars dit betalen? Dit is de referentierentevoet die BeeBonds hanteert voor dit soort achtergestelde financiering van een renovatie- en verbouwingsproject voor het all-in huurbeheer. Daarnaast is een aspect van het project het doorverkopen van de getransformeerde eigendommen aan een investeerder-koper en het eventueel houden van het management met het label OurCrib". Het Coliving Concept is een echt succes, dus het potentieel voor verkoop is reëel. De terugbetaling van de opgehaalde middelen zal worden verzekerd door de verkoop van de woning, de betaling van de jaarlijkse rente zal worden verzekerd door de huurinkomsten die in july 2020 van start gaan.

Documenten

Driemaandelijkse controle Q2 2021

Driemaandelijkse controle Q1 2021

Driemaandelijkse controle Q4 2020

Informatienota

Beschrijvende notitie (NL)

Beschrijvende notitie (FR)

Driemaandelijkse controle Q2 2021 Doc

Driemaandelijkse controle Q1 2021 Doc

Driemaandelijkse controle Q4 2020 Doc

Informatienota Doc

Beschrijvende notitie (NL) Doc

Beschrijvende notitie (FR) Doc

De Beschrijvende Nota wordt gepubliceerd door PWC in samenwerking met de directie van BeeBonds SRL. Het bestaat uit een voorstelling van de Emittent, het Project en het Financieel Plan van het Project, bedoeld voor potentiële Investeerders, gebaseerd op de informatie verstrekt door de Emittent, die als enige verantwoordelijk is voor de juistheid of volledigheid ervan. De Nota bevat geen evaluatie of aanbeveling met betrekking tot de geschiktheid van het beleggen in en de aankoop van de Obligaties. De Informatienota is opgesteld door de emittent van de Obligatie in overeenstemming met de Wet van 11 juli 2018 op de openbare aanbieding van beleggingsinstrumenten en de toelating van beleggingsinstrumenten tot de verhandeling op gereglementeerde markten.
Heeft u nog vragen? U wilt met ons praten? Het BeeBonds team staat voor u klaar! Aarzel niet om ons te bellen op het volgende telefoonnummer 028969298 of neem contact met ons op via het volgende e-mailadres hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden