Beebonds

In het hart van het historisch centrum van Luik, bestaat dit project uit de realisatie van 9 high-end appartementen BEN (Bijna-energieneutraal), met behoud van de historische voorgevel. De bewoners zullen kunnen genieten van een tuin, een gemeenschappelijk zwembad, een groendak, een parkeerplaats en een privékelder.

Projectdrager: INVEST & CORPORATE SA

Activiteiten: Medische infrastructuur

Categorie: B

Opnieuw met BeeBonds na een succesvolle eerste fondsenwerving voor de H2O-campagne, stelt Invest & Corporate (I&C) een nieuw project voor in het hartje van Luik. Invest & Corporate werd opgericht in 2003 en is een familiebedrijf, geleid door Pierre Berryer, bijgestaan door zijn zoon Paul-Henri. Gespecialiseerd in de bouw van energie-efficiënte gebouwen, is Invest & Corporate nu gepositioneerd als één van de leiders in de ontwikkeling van renovatie van bestaande erfgoedgebouwen, verhoging van gebouwen in stadsomgeving, alsook in de ontwikkeling van ""passieve"" (energie-efficiënte) gebouwen. Invest & Corporate heeft belangen in verschillende ondernemingen en heeft een dochteronderneming, Timber Team SA, die gespecialiseerd is in de bouw van energie-efficiënte BEN (Bijna Energie Neutraal) CLT-houten gebouwen. Invest & Corporate is gespecialiseerd in het concept van de ""wederopbouw van de stad op de stad"" en in de ""rehabilitatie van ongebruikte gebouwen"" met het oog op het behoud van het erfgoed, het recycleren en de exploitatie van stedelijke ruimten om een antwoord te bieden op het probleem van de stedelijke verdichting. Om het gebruik van materialen zoals beton te beperken, wordt de voorkeur gegeven aan houttechnieken, wat de eco-verantwoordelijke dimensie verdedigd door de groep, nog versterkt.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.
Categorie A : laag risico - Categorie B : middelhoog risico - Categorie C : hoger risico

Synthese
Voordelen van het project

+ Eco-verantwoordelijke en high-end stadsrenovatie Het project bestaat uit de reconstructie van een historisch gebouw met het oog op de realisatie van hoge kwaliteitswoningen die comfort, energieprestaties en een eco-verantwoordelijke dimensie combineren. Voor het comfort van de bewoners omvat het project de aanleg van infrastructuren zoals een tuin, een gemeenschappelijk zwembad en een parkeerterrein.

+ Een ideale ligging Het pand is ideaal gelegen in het historisch stadscentrum van Luik. De Saint-Martin-wijk is heel gezocht. Le Clou Doré maakt deel uit van een oud herenhuis ""Hôtel van den Steen de Jehay"" genaamd, gebouwd in de XVIe eeuw en gelegen dichtbij de Saint-Martin-basiliek van Luik, beschermd erfgoed in België. Naast de rijke historische ligging ligt het pand in een wijk met alle moderne voorzieningen: talrijke supermarkten, servicewinkels, scholen en een ziekenhuis. Het gebouw ligt vlakbij de toegang tot het stadscentrum en tot de snelweg E25 Luik-Brussel.

+ Invest & Corporate, een vastgoedmakelaar met veel ervaring Opnieuw met BeeBonds na een succesvolle eerste fondsenwerving voor de H2O-campagne, stelt Invest & Corporate (I&C) een nieuw project voor in het hartje van Luik. De track record van de groep Invest & Corporate spreekt voor zich. Talrijke vastgoedprojecten werden de voorbije 20 jaar gerealiseerd volgens de Ben-energie-efficiënte normen. Invest & Corporate SA, de holdingmaatschappij, is gespecialiseerd in de conversie en recycling van ongebruikte gebouwen en haar dochteronderneming TimberTeam SA is gespecialiseerd in de bouw van BEN (BijnaEnergieNeutraal) energie-efficiënte CLT-houten gebouwen. Invest & Corporate SA/NV ontwikkelt het concept van de ""wederopbouw van de stad op de stad"" en de ""rehabilitatie van verlaten gebouwen"" met het oog op het behoud van het erfgoed, de recyclage en de benutting van de stedelijke ruimten en in te spelen op het probleem van de stedelijke verdichting. Om het gebruik van materialen zoals beton te beperken, wordt de voorkeur gegeven aan houttechnieken, waardoor de door de groep verdedigde eco-verantwoordelijke dimensie wordt versterkt.

+ Zekerheden Het interestbedrag zal worden vastgelegd vanaf het begin van de uitgifte van de obligaties. De emittent heeft ervoor gekozen de uitgifte te organiseren vanuit zijn holding I&C, die sinds 2003 bestaat, in plaats van vanuit zijn dochter Cadran-Bons Enfants SRL, het SPV dat het project uitvoert, om beleggers gerust te stellen over het vermogen om de hoofdsom terug te betalen.

+ Project gefinancierd door TRIODOS (kwaliteitsgarantie) Het project wordt gefinancierd door de TRIODOS-bank, die de duurzaamheid en de ethische kwaliteiten erkent die vereist zijn om hun steun te verkrijgen.

Vragen

+ Wie is Pierre Berryer ? Pierre Berryer, 55 jaar, viertalig en afgestudeerd met een graduaat Boekhouding, begon zijn carrière als zelfstandige op 19-jarige leeftijd. Na een vroege carrière gericht op IT-bedrijven, richtte Pierre Berryer zich al snel op zijn passie: de ontwikkeling van energie-efficiënte erfgoedprojecten. In 1986 richtte hij zijn eerste bedrijf op, Beraco Informatic, dat hij in 1992 verkocht. Van 1999 tot 2001 was hij algemeen directeur van VNF télécom. In 2001 richtte hij Lifebadge SA op, dat hij een jaar later verkocht. Het jaar 2002 vormde een keerpunt in zijn carrière met de oprichting van Invest & Corporate SA en in 2012 met de oprichting van zijn dochteronderneming TimberTeam SA. Pierre Berryer is ook directeur van HAIM, een tehuis voor geesteszieken.

+ Waarom deze obligatie-uitgifte? Dankzij deze fondsenwerving zal SA Invest & Corporate (de holdingmaatschappij van de groep) de werkzaamheden kunnen financieren via een interco-lening aan SRL Cadran Bons Enfants. Deze financiering komt bovenop een banklening die door Triodos Bank is verstrekt.

+ Hoe werd de rente van 8% bepaald en hoe zullen zij terugbetalen? Dit is de referentierentevoet die BeeBonds toepast op dit soort achtergestelde financiering van een vastgoedrenovatie- en wederverkoopproject per eenheid met een reëel verkooppotentieel, gelet op de situatie en de rente die dit project zal opleveren.