Beebonds

Opgehaald bedrag

69%

550.000 €

Uitgiftedatum
14/12/2024

Einddatum intekeningen
13/03/2025

Rente
10%

Looptijd
3 Jaar

Minimum investering
100 €

Home Projecten Contact Aanmelden

lac

Opgehaald bedrag550.000 €

69%

Uitgiftedatum

14/12/2024

Einddatum intekeningen

13/03/2025

Rente

10%

Looptijd

3 Jaar

Coupure

100 €

Techno Lac

Over Synthese Foto's Mijn investering

Financier de bouw van twee gebouwen met kantoorruimte en een woning bij de ingang van de Technopôle van Metz.

Projectdrager: Techno Lac SCCV

Activiteiten: Corporate

Het project “Techno Lac”, gelegen aan de ingang van de Technopôle van Metz, bestaat uit de constructie van twee gebouwen: een kantoorgebouw van 2.794 m² en een "coliving" residentie met 117 kamers voor jongeren (studenten, onderzoekers, jonge professionals). Het project is strategisch gelegen in het hart van de Technopôle van Metz, een dynamisch gebied met meer dan 300 bedrijven goed voor 6.100 jobs en 4.500 studenten. De oplevering is gepland tussen 2026 (kantoren) en 2027 (woningen) en combineert architecturale innovatie, duurzaamheid en economische aantrekkingskracht. Het project wordt gedreven door Hauplo SAS, een gevestigde waarde in de regio Grand-Est sinds 2013. Het project combineert innovatie, duurzaamheid en strikte operationele opvolging. Met een erkende expertise in het ontwerp en de bouw van complexe vastgoedprojecten heeft Hauplo reeds in het verleden aangetoond dat het in staat is om kwaliteitsgebouwen af te leveren die voldoen aan hoge milieunormen. Het project wordt geleverd met : - een hypotheekbelofte zodra de VEFA (verkoop voor oplevering) is ondertekend - een onherroepelijke verplichting om de opbrengst van de verkopen aan de obligatiehouders terug te betalen nadat de bouwgerelateerde betalingen zijn gedaan - de betaling van de vergoedingen voor het beheer van werf aan de vennootschappen van de Hauplo Groep wordt achtergesteld ten opzichte van de obligatielening, met uitzondering van het eerste terug te vorderen btw-bedrag op de aankoop van de bouwgrond en op de eerste facturen met betrekking tot het project in Q1 2025 - achterstelling van de terugbetaling van aandeelhoudersvoorschotten op de volledige terugbetaling van de obligatielening
Promotionele communicatie - Inschrijven op een Fondsenwerving houdt voor de belegger het risico in van volledig verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Alvorens te investeren, gelieve de Informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Een duurzame ontwikkeling Het project “Techno Lac” zet een sterke ambitie op het gebied van duurzame ontwikkeling in de verf, waarbij de meest geavanceerde normen worden toegepast. Het project is een van de eerste verkregen vergunningen voor kantoren die voldoen aan de nieuwe milieuwetgeving (ER 2020) in Metz. De residentie krijgt het NF Habitat HQE-certificaat. De gebouwen zullen worden uitgerust met groene daken om de thermische isolatie te verbeteren en warmte-eilanden te beperken. Het regenwaterbeheer zal worden geoptimaliseerd met opslag- en regelsystemen, terwijl de omgeving van het terrein zal worden ingericht met 93 bomen, wat bijdraagt aan de betere milieu-integratie. Duurzame mobiliteit is ook een prioriteit, met parkeerplaatsen voor autodelen, openbaar vervoer in de directe omgeving en fietspaden. Eco-efficiënte verwarmings- en ventilatiesystemen zullen helpen om de koolstofvoetafdruk te verminderen, met niveaus die onder de gebruikelijke normen liggen: 740 kg eq.CO₂/m² voor de woning en 980 kg eq.CO₂/m² voor de kantoren.

+ Een strategische ligging Het project “Techno Lac” ligt in het hart van de Technopôle van Metz, een bedrijvenpark dat bekend staat om zijn dynamiek in de technologische en tertiaire sector. Het gebied huisvest ongeveer 300 bedrijven en telt 6.100 banen, evenals meer dan 4.500 studenten van de Universiteit van Lotharingen en verschillende toonaangevende ingenieursscholen. Deze diversiteit aan spelers creëert een gunstige omgeving voor de ontwikkeling van gemengde vastgoedprojecten. De site ligt aan de Boulevard Solidarité en is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Metz, het TGV-station en moderne transportinfrastructuur, zoals het Mettis-netwerk en fietspaden. De grote snelwegen verbeteren deze connectiviteit voor regionale verplaatsingen nog verder. De Technopôle biedt ook een aangename omgeving die groene ruimten en vijvers combineert met lokale diensten. Culturele en commerciële faciliteiten, zoals het Centre Pompidou-Metz, het Arsenal en het winkelcentrum Muse, liggen op slechts een paar minuten afstand.

+ Een ervaren projectdrager Het project wordt ontwikkeld door Techno Lac SCCV, een bedrijf dat eigendom is van Hauplo, Hupalo en Hauplo Participations. Hauplo is een projectontwikkelaar die sinds 2013 actief is in de regio Grand-Est in Frankrijk. Met een schat aan ervaring in de ontwikkeling van woningen, kantoren en winkels staat Hauplo bekend om zijn eigentijdse esthetiek en bijzondere aandacht voor duurzaamheid en comfort. De oprichter van Hauplo, Didier Godfroid, landschapsarchitect van opleiding en voormalig directeur economische ontwikkeling van de stad Metz, brengt meer dan 25 jaar ervaring in het beheer van grootschalige vastgoedprojecten met zich mee.

Aandachtspunten

+ RISICO'S IN VERBAND MET VERTRAGINGEN BIJ DE VOLTOOIING VAN VASTGOEDPROJECTEN De ontwikkelaars van vastgoedprojecten kunnen bepaalde problemen ondervinden tijdens de bouw of renovatie (bv. verlenging van de tijd die nodig is om vergunningen te verkrijgen, faillissement van een onderaannemer, slecht weer, defecten, prijs en beschikbaarheid van materialen, enz.) Dergelijke problemen kunnen leiden tot een vertraging in de voltooiing van de vastgoedprojecten die op de markt worden gebracht en tot een vertraging in de aanvang van de huurbeheercontracten die met de Projectdrager zijn ondertekend.

+ RISICO'S IN VERBAND MET DE OBLIGATIES: De Obligaties zijn schuldinstrumenten. Een belegging in Obligaties houdt bepaalde risico's in. Door in te schrijven op de Obligaties gaan de Investeerders een achtergestelde lening aan bij de Emittent, die zich ertoe verbindt jaarlijks interesten te betalen en de hoofdsom op de vervaldag terug te betalen. In geval van faillissement of wanbetaling van de Emittent lopen de Beleggers het risico dat zij de bedragen waarop zij recht zouden hebben niet of te laat ontvangen en dat zij het geïnvesteerde kapitaal geheel of gedeeltelijk verliezen. De Obligaties zijn ook achtergesteld aan bankleningen, wat betekent dat de terugbetaling van de Obligaties achtergesteld zal zijn aan de terugbetaling van de door de Emittent verkregen bankfinanciering, onverminderd de betaling van rente door de Emittent op elke vervaldag. Er is dus een verhoogd risico dat de Emittent niet in staat zal zijn zijn verplichtingen na te komen (betaling van rente en/of terugbetaling van de hoofdsom) in geval van faillissement of wanbetaling.

Documenten

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL)

Beschrijvende notitie (NL)

Beschrijvende notitie (FR)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL) Doc

Beschrijvende notitie (NL) Doc

Beschrijvende notitie (FR) Doc

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR) Doc

De beschrijvende nota, die een financiële en commerciële presentatie van het project bevat, is opgesteld door BeeBonds BV (BeeBonds) op basis van documenten en informatie verstrekt door het bestuursorgaan of de directie van de emittent. Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de gegevens, documenten, veronderstellingen of andere informatie. BDO is verantwoordelijk voor het identificeren van elementen die doen geloven dat de beschrijvende nota de door het bestuursorgaan verstrekte informatie niet nauwkeurig weergeeft. De Beschrijvende Nota bevat geen evaluatie of aanbeveling over de vraag of de belegger moet beleggen in de door de emittent uitgegeven obligaties of deze moet kopen. Als een Belegger beslist om te beleggen, doet hij dit op eigen en volledige verantwoordelijkheid en is hij verplicht om zijn eigen onafhankelijke analyse te maken. Het Project houdt commerciële, financiële en constructierisico's in waarvoor BeeBonds geen verantwoordelijkheid aanvaardt. Elke Belegger - gebruiker van deze factsheet stemt ermee in om geen enkele claim in te dienen of actie te ondernemen tegen BeeBonds of te dreigen met dergelijke acties die voortvloeien uit (of in verband staan met) de factsheet of het gebruik ervan. BeeBonds stelt aan potentiële beleggers een door de projectdrager opgestelde essentiële investeringsinformatieblad ter beschikking. De verantwoordelijkheid voor de informatie in een essentiële investeringsfiche ligt minstens bij de projectpromotor of zijn administratieve, beheers- of toezichtsorganen. Deze clausule doet geen afbreuk aan de contractuele verplichtingen van BeeBonds jegens Investeerders of de naleving van de toepasselijke wet- en regelgeving door BeeBonds.
Heeft u nog vragen? U wilt met ons praten? Het BeeBonds team staat voor u klaar! Aarzel niet om ons te bellen op het volgende telefoonnummer 028969298 of neem contact met ons op via het volgende e-mailadres hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden