Beebonds

Opgehaald bedrag

167%

500.000 €

Uitgiftedatum
04/02/2020

Rente
8%

Looptijd
3 Jaar

Minimum investering
1.000 €

Maximum investering
5.000 €

Home Projecten Contact Aanmelden

kleyer

Opgehaald bedrag500.000 €

167%

Uitgiftedatum

04/02/2020

Rente

Looptijd

3 Jaar

Coupure

1.000 €

Maximum investering

5.000 €

Volg de evolutie

DV Company

Over Synthese Foto's Mijn investering

BeeBonds biedt u aan om deel te nemen aan de financiering van een aankoop en verkoop van een mooi residentieel vastgoedpatrimonium in Luik, dat onlangs voor een goede prijs werd aangekocht door DV Company SPRL.

Emittent: DV Company SPRL

Begin van de activiteit: 2013

Activiteiten: Onroerend goed

Het is een kwestie van het doorverkopen van 26 appartementen en hun kelders, 2 kantoorruimtes, 39 parkeerplaatsen (22 binnen en 17 buiten), aangekocht voor een zeer goede prijs. De 26 appartementen hebben een gemiddelde oppervlakte van 118 m2, elk met een prachtig terras van gemiddeld 22 m2. De 2 kantoorruimtes hebben een oppervlakte van respectievelijk 140 en 160 m2. De huidige en potentiële huurprijzen voor het gehele project worden momenteel geschat op €26.547 per maand. Engel & Völkers heeft, gezien haar expertise, de opdracht gekregen om de units te verkopen. De appartementen en kantoren zijn allemaal verhuurd en in een goede staat van onderhoud, dus er hoeven geen werkzaamheden te worden uitgevoerd voorafgaand aan de verkoop. Toch is er, door een eenvoudige voorzorgsmaatregel, een enveloppe van 150 k€ voorzien, gespreid over 18 maanden.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Een kwaliteitsvole residentiële troef Kwaliteitsappartementen, in goede staat en allemaal verhuurd

+ Prijs De verkoopprijs van de appartementen wordt aangekondigd aan 1.900 € per m2, wat lager is dan de gemiddelde prijzen in Luik. De kantoren worden geadverteerd tegen 1.645 euro per m².

+ Locatie Uitstekend, op de hoogten van Luik, dicht bij het station van Guillemins.

+ Een gevestigde vastgoedspeler in Brussel met 20 goed gediversifieerde activa eind november 2019. Neem deel aan het vastgoedproject door de ontwikkeling ervan in Luik te ondersteunen

+ Een goed gediversifieerde activiteit als vastgoedhandelaar en vastgoedontwikkelaar De zaakvoerder Denis Vandamme is één van de 4 partners van Motown Development die BeeBonds al heeft gefinancierd.

+ Een project dat wordt ondersteund en gefinancierd door BNPP Fortis enerzijds en DV Company zelf anderzijds. BeeBonds komt tussenbeide voor een bedrag van 500 000 euro op de 871 000 euro die niet door de bankschuld wordt gedekt.

Vragen

+ Wie is Denis Vandamme? Denis Vandamme is een vastgoedhandelaar en vastgoedontwikkelaar. Hij is een van de partners van Motown Development, dat in augustus 2017 al gebruik heeft gemaakt van BeeBonds. Oprichter van 5 Century 21 vastgoedmakelaars, was hij ook een van de aandeelhouders van Century 21 Benelux toen de franchise werd uitgekocht tot medio 2017. Hij was ook actief in Altius en Green Crest.

+ Waarom deze fondsenwerving? Een ontwikkelaar/goederenhandelaar heeft per definitie veel projecten die parallel lopen, waarbij hij telkens geld moet vastleggen. DV Company doet een beroep op BeeBonds om haar eigen inspanningen te herfinancieren en zo betrokken te raken bij andere vastgoedacquisities.

+ Hoe werd dit percentage van 8% vastgesteld en is het te betalen voor ontwikkelaars? Het werd vastgesteld na een tweeledige overweging: een vergelijking van de obligatiemarkt en een analyse van de verwachtingen van particuliere en institutionele beleggers. De P&L van het project absorbeert dit percentage gemakkelijk, aangezien de middelen die tegen dit percentage worden opgehaald slechts een minimaal deel van de totale geïnvesteerde middelen uitmaken.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden