Beebonds

Opgehaald bedrag

145%

1.600.000 €

Uitgiftedatum
06/03/2020

Rente
8%

Looptijd
3 Jaar

Minimum investering
1.000 €

Home Projecten Contact Aanmelden

inside

Opgehaald bedrag1.600.000 €

145%

Uitgiftedatum

06/03/2020

Rente

Looptijd

3 Jaar

Coupure

1.000 €

Volg de evolutie

13 avenue de Tervuren

Over Synthese Foto's Mijn investering

Deelnemen aan de high-end renovatie van twee elegante en stijlvolle gebouwen, gelegen in een van de mooiste slagaders van Brussel, met respect en behoud van de oorspronkelijke architectonische schoonheid van het gebouw.

Emittent: Inside Development SPRL

Begin van de activiteit: 2000

Activiteiten: Onroerend goed

Website: www.inside-development.be

Dit is de hedendaagse herbestemming van een gebouw met karakter met als doel de verkoop van 19 luxeappartementen (waarvan 6 duplexen) van 101 m² tot 240 m², 4 kantoren, waarvan één met een oppervlakte van 360 m², 5 winkelruimtes, 35 parkeerplaatsen en 23 kelders. Marmeren vloeren, hoge plafonds, lijstwerk en gebrandschilderde ramen zijn allemaal historische kenmerken die behouden zullen blijven om de ziel van het gebouw te behouden. De hoogwaardige afwerking zal voldoen aan de comfortcriteria en de huidige technologische normen, met aandacht voor duurzaamheid en energieprestaties.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Hoogwaardige renovatie van een emblematisch gebouw Het project bestaat uit de renovatie van twee zeer elegante gebouwen in "Haussmann" stijl, met 19 appartementen en duplexen, 4 kantoren en 5 commerciële ruimtes, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Daarnaast is er een ondergrondse parkeergarage met 35 plaatsen gepland.

+ Verwachte winstgevendheid De Return on Investment bedraagt 18,1%, wat de Emittent in staat heeft gesteld om een obligatielening uit te oefenen tegen een jaarlijkse brutorente van 8%. 97% van de opbrengst van de verkoop van de Lots zal worden gebruikt om de lening terug te betalen. De door de Promotor ontvangen kleinhandelshuren kunnen op zichzelf voldoende zijn om de jaarlijkse brutorentebetaling te dekken.

+ Locatie Uitstekende ligging, aan een van de meest prestigieuze slagaders van Brussel, de Tervurenlaan. Gelegen op enkele meters van het Jubelpark, op enkele minuten lopen van de Europese wijk en in de buurt van het station Schuman. De ligging van de woningen maakt het mogelijk om het centrum van Brussel en de grote wegen, waaronder de E411, E40 en de Brusselse ring, gemakkelijk te bereiken. De Rue des Tongres, gelegen op een steenworp afstand, maakt het mogelijk om gemakkelijk te winkelen. Er zijn veel restaurants in de buurt en ook scholen. Tot slot is het Jubelpark, naast de prachtige groene ruimten, de thuisbasis van het prachtige gebouw van het Museum voor Kunst en Geschiedenis, Autoworld en Leger en Luchtvaartmuseum.

+ Inside Development, een gevestigde vastgoedspeler in Brussel Als promotor met een stevige reputatie heeft Inside Development een aantal emblematische projecten afgerond, zoals het CBR-project in Boitsfort, het project "Vierge Fidèle" Place de Jamblinne de Meux,... Veel projecten zijn in uitvoering, zoals de herbestemming van de kerk van St-Hubert in Watermaal-Bosvoorde.

+ Duur van de werkzaamheden Het project is in 2017 van start gegaan. Het zal naar verwachting worden voltooid tussen Q4/2021 en Q4/2022, wat een bijkomend actief is voor de verkoop van de resterende appartementen vóór de aflossingsdatum van maart 2023.

+ Financiering en zekerheden De financiering wordt verstrekt door BNP Paribas Fortis SA en dekt +/- 90% van de overnameprijs. Bovendien verbinden de aandeelhouders van de investeerder zich ertoe het project te steunen in geval van problemen in verband met de uitgaven of de beschikbare cashflow (kostenoverschrijding en cashdeficiëntie).

Vragen

+ Wie are Carlos De Meester et Xavier de Rosée? Carlos de Meester de Betzenbroeck is een particuliere vastgoedfondsbeheerder, vastgoedprojectontwikkelaar, vastgoedbeheerder, CIBEX Chartered Expert, Chartered Real Estate Agent en lid van de Nationale Raad van het IPI. Hij is ook al meer dan 20 jaar actief (via InSide Development) op de Belgische markt en ontwikkelt verschillende soorten projecten zoals: de verbouwing van karaktervolle gebouwen tot woningen, winkels, ..., de bouw van nieuwe woongebouwen, de verkaveling van gronden, de aankoop van patrimoniale vastgoedondernemingen;... Xavier de Rosée is afgestudeerd in commerciële en financiële wetenschappen, ICHEC, vastgoedbeheerder, vastgoedprojectontwikkelaar, geregistreerd makelaar en partner in Inside Development.

+ Waarom deze fondsenwerving? Een ontwikkelaar/handelaar in onroerend goed zoals Inside Development heeft de bijzonderheid om meerdere projecten tegelijk uit te voeren, waarvoor hij het eigen vermogen moet 'immobiliseren'. Deze obligatie-uitgifte zal Inside Group in staat stellen haar eigen inspanningen te herfinancieren en deel te nemen aan andere vastgoedacquisities....

+ Hoe werd dit percentage van 8% vastgesteld en is het te betalen voor ontwikkelaars? Dit is het referentiepercentage dat BeeBonds toepast op dit type achtergestelde financiering van een project van verkoop aan de verkoop na renovatie en dat een reëel potentieel heeft om verkopen te realiseren gezien de situatie en de interesse die dit project zal genereren bij investeerders, of het nu gaat om financiële of onroerend goed. De middelen die in dit tempo worden opgehaald, maken slechts een minimaal deel uit van de totale geïnvesteerde middelen.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden