Beebonds

Opgehaald bedrag

199%

1.691.100 €

Uitgiftedatum
13/09/2024

Einddatum intekeningen
12/12/2024

Rente
12%

Looptijd
3 Jaar

Minimum investering
100 €

Home Projecten Contact Aanmelden

gueliz

Opgehaald bedrag1.691.100 €

199%

Uitgiftedatum

13/09/2024

Einddatum intekeningen

12/12/2024

Rente

12%

Looptijd

3 Jaar

Coupure

100 €

GUÉLIZ

Over Synthese Foto's Mijn investering

Financier de bouw van een residentieel- en commercieel gebouw in de wijk Guéliz, in het hart van Marrakech.

Emittent: Macan Development Benelux S.A.

Activiteiten: Holding

Zekerheid: Garantie op eerste verzoek van de groep Macan

Het project “Guéliz”, uitgevoerd door een dochteronderneming van de MACAN Groep, omvat de bouw van een residentieel en commercieel gebouw in het hart van Guéliz, een moderne en dynamische wijk van Marrakech (Marokko). Deze ambitieuze ontwikkeling heeft een oppervlakte van meer dan 14.300 m² en zal 65 wooneenheden omvatten, waaronder 55 appartementen en 10 duplexwoningen, evenals 8 commerciële ruimtes op het gelijkvloers. Bewoners zullen ook profiteren van 131 parkeerplaatsen, een fitnessruimte, een spa en een zwembad, allemaal in een omgeving met een diversiteit aan diensten, variërend van woonruimtes tot kantoren, winkelruimtes en hotels. Dit project onderscheidt zich door de bijzondere aandacht voor duurzaamheid en respect voor het milieu. Er is een diepgaande studie uitgevoerd om de bouwmethoden en de materiaalkeuze te optimaliseren, zodat de impact op het milieu minimaal is. Het project wordt uitgevoerd door Macan Development Benelux, een vennootschap naar Luxemburgs recht, opgericht in 2015 en actief in vastgoedontwikkeling en -promotie.
Promotionele communicatie: investeren in een participatief financieringsproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Crowdlendingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 2014/49/EU. Ook effecten of instrumenten die zijn toegelaten voor participatiefinancieringsdoeleinden en zijn verworven via hun crowdlendingplatform, vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG. Niet-ervaren beleggers hebben een precontractuele bedenktijd van 4 kalenderdagen waarin ze hun belegging op elk moment kunnen intrekken door eenvoudigweg een e-mail te sturen. Lees het blad met essentiële beleggingsinformatie (EBI) voordat u investeert. Voor natuurlijke personen die fiscaal inwoner zijn van België, zijn rente-inkomsten onderworpen aan 30% roerende voorheffing.

Synthese
Voordelen van het project

+ Een ervaren projectdrager Het project “Guéliz” wordt uitgevoerd door Macan Development Benelux, een dochteronderneming van de Macan Groep, een erkende speler in vastgoedontwikkeling in België en Marokko. Onder leiding van Philippe Gillion, die de vierde generatie van een in 1919 opgerichte groep ondernemers vertegenwoordigt, heeft de Macan-groep een solide reputatie opgebouwd dankzij zijn vermogen om ambitieuze, duurzame vastgoedprojecten op tijd en binnen het budget op te leveren. Macan Development Maroc (Macan Africa), een dochteronderneming die sinds 2015 in Marokko gevestigd is, kan nu bogen op een diepgaande expertise in de Marokkaanse vastgoedmarkt, waardoor het project met succes zal kunnen uitgevoerd worden . Het 'Guéliz'-project profiteert ook van de steun en het vertrouwen van 7 lokale investeerders, waardoor de regionale voetafdruk wordt versterkt. Met een ervaren team ter plaatse en een sterk lokaal en internationaal netwerk heeft Macan Development Benelux al verschillende grootschalige projecten met succes opgeleverd in Marokko.

+ Een project dat voldoet aan de behoeften van een snelgroeiende markt De vastgoedmarkt van Marrakech is booming en trekt steeds meer internationale investeerders aan die aangetrokken worden door het dynamisme en de groeivooruitzichten. Het “Guéliz”-project is een perfect antwoord op deze groeiende vraag en biedt een investeringsmogelijkheid in een hoogwaardig project dat wordt beheerd door een lokaal team van Macan Development Maroc met bewezen ervaring in het beheren en uitvoeren van soortgelijke projecten. Marokko biedt een aantrekkelijke omgeving voor buitenlandse investeerders en profiteert van een fiscale stabiliteit.

+ Duurzame, milieuvriendelijke bouw Macan Development Maroc geeft bij elk project hoge prioriteit aan het milieu. De Groep maakt gebruik van innovatieve bouwmethoden, zoals het gebruik van materialen met een lage koolstofvoetafdruk, het ontwerp van gebouwen die geoptimaliseerd zijn voor energie-efficiëntie en de integratie van hernieuwbare energieoplossingen. Het doel is om gebouwen te ontwerpen met een laag energieverbruik en lokale ecosystemen te behouden om zo een ecologisch verantwoorde omgeving te creëren.

+ Een unieke architectuur Het project is ontworpen door Abdelhakim Guilmi, een internationaal gerenommeerde Belgische architect van Marokkaanse afkomst. De heer Guilmi heeft een aantal emblematische projecten voltooid op zowel nationaal als internationaal niveau. Zijn architectuur, die moderniteit en traditie combineert, staat bekend om haar eenvoud, functionaliteit en esthetische aantrekkingskracht, maar ook om haar inzet voor de bescherming van het milieu. Het project bevindt zich op een terrein met een rijke geschiedenis, ooit eigendom van de Franciscaanse gemeenschap in Marokko en rond 1912 aangekocht. In 1919 werd er een kleine kapel gebouwd. Ongeveer tien jaar later werd deze kapel ontwijd en verhuisden de franciscanen naar de parochie Saints-Martyrs, de huidige parochiekerk in Marrakech. De ambitie van het project is om de historische gevel van de kapel te behouden en te integreren in het nieuwe gebouw, zodat er een harmonie ontstaat tussen erfgoed en moderniteit.

+ Garanties De obligaties die in het kader van dit project zijn uitgegeven, worden gewaarborgd door een garantie op eerste verzoek door de moedermaatschappij, Macan.Group, die de meerderheid van de aandelenbelangen en liquide middelen van de Groep bezit. Daarnaast is de kortetermijnschuld van Macan.Group achtergesteld bij de terugbetaling van de obligatie-uitgifte, waardoor obligatiebeleggers pioritair recht op terugbetaling hebben.

Aandachtspunten

+ RISICO'S IN VERBAND MET VERTRAGINGEN BIJ DE VOLTOOIING VAN VASTGOEDPROJECTEN De ontwikkelaars van vastgoedprojecten kunnen tijdens de bouw of renovatie met bepaalde problemen worden geconfronteerd (bv. verlenging van de voor het verkrijgen van vergunningen vereiste termijn, in gebreke blijven van een onderaannemer, slechte weersomstandigheden, defecten, prijs en beschikbaarheid van materialen, enz.) Dergelijke problemen kunnen leiden tot een vertraging in de voltooiing van de op de markt gebrachte vastgoedprojecten en tot een vertraging in de effectiviteit van de met de Emittent ondertekende huurbeheercontracten. De vastgoedsector blijft bijzonder gevoelig voor economische en macro-economische risico's.

+ RISICO'S IN VERBAND MET DE OBLIGATIES De Obligaties zijn schuldinstrumenten. Een belegging in Obligaties houdt bepaalde risico's in. Door in te schrijven op de Obligaties gaan de Investeerders een achtergestelde lening aan bij de Emittent, die zich ertoe verbindt jaarlijks interesten te betalen en de hoofdsom op de vervaldag terug te betalen. In geval van faillissement of wanbetaling van de Emittent lopen de Beleggers het risico dat zij de bedragen waarop zij recht zouden hebben niet of te laat ontvangen en dat zij het geïnvesteerde kapitaal geheel of gedeeltelijk verliezen. De Obligaties zijn ook achtergesteld aan bankleningen, wat betekent dat de terugbetaling van de Obligaties achtergesteld zal zijn aan de terugbetaling van de door de Emittent verkregen bankfinanciering, onverminderd de betaling van rente door de Emittent op elke vervaldag. Er is dus een verhoogd risico dat de Emittent niet in staat zal zijn zijn verplichtingen na te komen (betaling van rente en/of terugbetaling van de hoofdsom) in geval van faillissement of wanbetaling.

Documenten

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR)

Beschrijvende notitie (NL)

Beschrijvende notitie (FR)

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (NL) Doc

Het Essentiële Beleggingsinformatieblad (FR) Doc

Beschrijvende notitie (NL) Doc

Beschrijvende notitie (FR) Doc

De beschrijvende nota, die een financiële en commerciële presentatie van het project bevat, is opgesteld door BDO op basis van documenten en informatie verstrekt door het bestuursorgaan of de directie van de emittent. Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de gegevens, documenten, veronderstellingen of andere informatie. De Beschrijvende Nota bevat geen evaluatie of aanbeveling over de vraag of de belegger moet beleggen in de door de emittent uitgegeven obligaties of deze moet kopen. Als een Belegger beslist om te beleggen, doet hij dit op eigen en volledige verantwoordelijkheid en is hij verplicht om zijn eigen onafhankelijke analyse te maken. Het Project houdt commerciële, financiële en constructierisico's in waarvoor BeeBonds geen verantwoordelijkheid aanvaardt. Elke Belegger - gebruiker van deze factsheet stemt ermee in om geen enkele claim in te dienen of actie te ondernemen tegen BeeBonds of te dreigen met dergelijke acties die voortvloeien uit (of in verband staan met) de factsheet of het gebruik ervan. BeeBonds stelt aan potentiële beleggers een door de projectdrager opgestelde essentiële investeringsinformatieblad ter beschikking. De verantwoordelijkheid voor de informatie in een essentiële investeringsfiche ligt minstens bij de projectpromotor of zijn administratieve, beheers- of toezichtsorganen. Deze clausule doet geen afbreuk aan de contractuele verplichtingen van BeeBonds jegens Investeerders of de naleving van de toepasselijke wet- en regelgeving door BeeBonds.
Heeft u nog vragen? U wilt met ons praten? Het BeeBonds team staat voor u klaar! Aarzel niet om ons te bellen op het volgende telefoonnummer 028969298 of neem contact met ons op via het volgende e-mailadres hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden