Beebonds

Participeer in de rendabele groei van een vastgoedbedrijf gespecialiseerd in winkelruimtes op de begane grond en help lokale zelfstandigen hun activiteit in stand te houden! Het project bestaat uit de aankoop van een perceel met winkelruimte of horecagelegenheden op de begane grond, met de bedoeling een productieve verhuurportefeuille op te bouwen.

Emittent: Emergo real Estate

Begin van de activiteit: 2011

Activiteiten: Onroerend goed

Participeer in de rendabele groei van een vastgoedbedrijf gespecialiseerd in winkelruimtes op de begane grond en help lokale zelfstandigen hun activiteit in stand te houden!
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Gespecialiseerd in de aankoop en verhuur van commerciële ruimtes op de begane grond Dankzij hun ervaring bij vastgoedbedrijf Emergo hebben oprichters Zeger van Hövell tot Westerflier en Serge Demortier een uitgebreide knowhow ontwikkeld op het gebied van deze specifieke types vastgoed. Vandaag verhuurt de vennootschap maar liefst tien gediversifieerde activa aan zelfstandige handelaars.

+ Kleine en liquide activa Met de mogelijkheid om de gewenste voorraadrotatie of de wederverkoop van de goederen te verzekeren. Zo beperkt Emergo Real Estate het risico, waardoor de coupon ook lager ligt dan bij traditionele vastgoedontwikkelingsprojecten.

+ Een mooi huurrendement Het huurrendement, dat op iets meer dan 6% wordt geraamd, is heel interessant en toont aan dat de vennootschap in goede gezondheid verkeert.

+ Ligging Eveneens in het Brusselse Gewest, een regio die de onderneming goed kent, aangezien ook de andere activa van Emergo daar gelegen zijn

+ Goede resultaten met de huidige huurders Dat weerspiegelt het succes van de eerdere aankopen, waardoor de nieuwe verhuurde panden positief kunnen worden ingeschat

Vragen

+ Wie is Emergo? Een speler op de vastgoedmarkt die in 2011 werd opgericht en gespecialiseerd is in een niche: de aankoop en het behoud van commerciële ruimtes op de begane grond. De firma wordt geleid door twee vennoten: Zeger van Hövell tot Westerflier en Serge Demortier. Momenteel beschikt de vennootschap over tien goed gediversifieerde activa.

+ Hoe werd dat percentage van 7,4% bepaald, en kan de vennootschap dat financieel aan? Op basis van het percentage van 6% voor BlackReit medio 2017, verhoogd met een premie voor de activiteiten van Emergo. Dat maakt 7%, plus een incentive van 2% voor het vijfde jaar.

+ Hoe wordt het opgehaalde geld gebruikt? 0,3 miljoen euro zal worden gebruikt om de aangekochte winkelruimte aan de Chartreuxstraat 25 in Brussel te herfinancieren. 0,8 miljoen euro zal worden gebruikt voor de aankoop van een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping en vier appartementen aan de Sint-Agatha-Berchemselaan 3 in 1081 Brussel (Koekelberg). De vier appartementen zullen worden doorverkocht voor 0,588 miljoen euro. De resterende middelen worden gebruikt voor een derde, vergelijkbaar actief in Sint-Gillis, waarvoor de aankoop echter nog niet ondertekend is.

+ Hoeveel activa bezit Emergo momenteel? Momenteel heeft de vennootschap Emergo Real Estate NV in totaal tien gediversifieerde activa in bezit, die allemaal in het Brussels Gewest liggen.

+ Wat is de aard van het toegekende bankkrediet? Emergo maakt op dit ogenblik gebruik van een bankkrediet dat Fintro in mei 2019 heeft toegekend voor een totaalbedrag van 2.568 miljoen euro.

Winkels betrokken bij het project en gericht op acquisitie