Beebonds

Opgehaald bedrag

71%

711.500 €

Uitgiftedatum
06/07/2022

Einddatum intekeningen
05/10/2022

Rente
8%

Looptijd
4 Jaar

Minimum investering
500 €

Home Projecten Contact Aanmelden

eli

Opgehaald bedrag711.500 €

71%

Uitgiftedatum

06/07/2022

Einddatum intekeningen

05/10/2022

Rente

Looptijd

4 Jaar

Coupure

500 €

Volg de evolutie

ELITIS

Over Synthese Foto's Mijn investering

Emittent: ELITIS

Activiteiten: Medische infrastructuur

Categorie: B

Elitis Property Management ("EPM"), de uitgevende vennootschap, is de vastgoedtak van de Wilink Groep, actief in de vastgoedsector. De Wilink Groep is een van de belangrijkste spelers in de Belgische verzekeringssector. Na de overname van de activiteiten van Elitis Real Estate en Wilink Real Estate ontwikkelt EPM twee activiteitengebieden: het beheer van vastgoedbeleggingen (1.100 eenheden in beheer in 2022) en de verkoop/verhuur van huizen en appartementen. EPM wenst haar activiteit verder te ontwikkelen en haalt daartoe 1 miljoen euro op via het BeeBonds-platform, dat zal worden gebruikt om de aankoop van twee vastgoedportefeuilles te financieren: een groot traditioneel agentschap (verkoop en verhuur) in het zuiden van het land dat ook een beheerportefeuille heeft en een bedrijf actief in het noorden van het land dat gespecialiseerd is in de ontwikkeling van investeringsvastgoed (waaronder zorgkamers en studentenhuisvesting). De opgehaalde middelen zullen ook worden gebruikt ter dekking van de kapitaalbehoeften na de uitbreiding van de activiteiten in 2022 en voor een gedeeltelijke herfinanciering van de intragroepsleningen.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.
Categorie A : laag risico - Categorie B : middelhoog risico - Categorie C : hoger risico

Synthese
Voordelen van het project

+ Twee sectoren in volle expansie Elitis property Management (EPM) wenst haar activiteiten ui te breiden in twee groeigebieden: - EPM staat in voor het huurbeheer van de vastgoedbeleggingen die voortvloeien uit de verkopen van Elitis Real Estate. Het beheer van vastgoedbeleggingen is een groeiende markt in een wereld waar mensen op zoek zijn naar veilige investeringen in vastgoed. De sector heeft weinig concurrentie en profiteert van een terugkerende inkomstenstroom. - EPM is ook actief op de vastgoedmarkt en biedt een ruime keuze aan huizen en appartementen te huur of te koop in België.

+ Ervaren projectontwikkelaars EPM is eigendom van de Wilink Groep, die actief is in verschillende financiële en vastgoedsectoren: de verzekeringssector, de hypotheeksector, de spaarsector, de financiële beleggingssector en de vastgoedsector. De groep telt meer dan 350 medewerkers en niet minder dan 23 kantoren die 110.000 klanten bedienen in heel België. Elitis Property Management wordt geleid door een team met een solide ervaring in de vastgoedsector: - Luc Tonneau, Gedelegeerd Bestuurder van de holding van de groep en CEO van de vastgoedactiviteiten, heeft meer dan 20 jaar ervaring in het leiden van belangrijke financiële initiatieven voor gediversifieerde internationale ondernemingen en KMO's. Hij is sinds 2013 CFO van de Wilink bedrijven en heeft een fusie van 3 business groepen afgerond met als resultaat een omzetstijging van 250%. - Tim Sablon, Chief Operating Officer, heeft meer dan 17 jaar ervaring in team- en projectmanagement. Voor Wilink was hij verantwoordelijk voor vastgoed projectmanagement bij Roey Vastgoed. Als COO is hij verantwoordelijk voor het beheer van de productontwikkeling, de verkoop en het beheer van vastgoedbeleggingen, het beheer van de projectportefeuille en de identificatie van nieuwe vastgoedprojecten en de voorstelling ervan aan het investeringscomité.

Aandachtspunten

+ ECONOMISCH RISICO Aangezien de Emittent actief is in de sector van het huurbeheer en de vastgoedmakelaardij, is hij onderhevig aan risico's die inherent zijn aan deze sector, zoals een potentiële stijging van de hypotheekrente die tot gevolg zou kunnen hebben dat een deel van de beleggers zich afkeert van deze activaklasse, met een mogelijke impact op de groei van de portefeuille van vastgoed in beheer van de Emittent en bijgevolg op de realisatie van zijn omzet.

+ RISICO'S IN VERBAND MET VERTRAGINGEN BIJ DE VOLTOOIING VAN VASTGOEDPROJECTEN De ontwikkelaars van vastgoedprojecten kunnen tijdens de bouw of renovatie met bepaalde problemen worden geconfronteerd (bijvoorbeeld verlenging van de voor het verkrijgen van vergunningen vereiste termijn, in gebreke blijven van een onderaannemer, slecht weer, defecten, prijs en beschikbaarheid van materialen, enz.) Dergelijke problemen kunnen leiden tot een vertraging in de voltooiing van de op de markt gebrachte vastgoedprojecten en tot een vertraging in de effectiviteit van de met de Emittent ondertekende huurbeheercontracten.

+ RISICO'S IN VERBAND MET DE OBLIGATIES De Obligaties zijn schuldinstrumenten. Een belegging in Obligaties houdt bepaalde risico's in. Door in te schrijven op de Obligaties gaan de Investeerders een achtergestelde lening aan bij de Emittent, die zich ertoe verbindt jaarlijks interesten te betalen en de hoofdsom op de vervaldag terug te betalen. In geval van faillissement of wanbetaling van de Emittent lopen de Beleggers het risico dat zij de bedragen waarop zij recht zouden hebben niet of te laat ontvangen en dat zij het geïnvesteerde kapitaal geheel of gedeeltelijk verliezen. De Obligaties zijn ook achtergesteld aan bankleningen, wat betekent dat de terugbetaling van de Obligaties achtergesteld zal zijn aan de terugbetaling van de door de Emittent verkregen bankfinanciering, onverminderd de betaling van rente door de Emittent op elke vervaldag. Er is dus een verhoogd risico dat de Emittent niet in staat zal zijn zijn verplichtingen na te komen (betaling van rente en/of terugbetaling van de hoofdsom) in geval van faillissement of wanbetaling.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden