Beebonds

Opgehaald bedrag

103%

1.442.000 €

Uitgiftedatum
05/05/2021

Einddatum intekeningen
04/08/2021

Rente
8%

Looptijd
2,5 Jaar

Minimum investering
1.000 €

Home Projecten Contact Aanmelden

bens

Opgehaald bedrag1.442.000 €

103%

Uitgiftedatum

05/05/2021

Einddatum intekeningen

04/08/2021

Rente

Looptijd

2,5 Jaar

Coupure

1.000 €

Claridge Immo

Over Synthese Foto's Mijn investering

Deelnemen aan de herfinanciering van het Claridge-gebouw in Brussel en aan de ontwikkeling van de 8 appartementen ervan met het oog op de herverkoop per unit

Emittent: Ben’s Events NV

Activiteiten: Evenement

Ben's Events NV, de emittent, is een onderneming die sinds vele jaren actief is in de Brusselse evenementensector. Vandaag beheert Ben's Events twee evenementenzalen, de beroemde Claridgezaal gelegen aan de Leuvensesteenweg en het Théâtre du Midi gelegen in de Lemonnierwijk. Ben's Events is eigenaar van het volledige Claridge-gebouw, dat naast de evenementenzaal 4 verdiepingen met in totaal 8 appartementen telt. De emittent wenst de waarde van dit goed te verhogen en over te gaan tot de ontwikkeling van de appartementen die momenteel casco zijn en tot de verkoop ervan om zijn bankschuld te herfinancieren, want door de gezondheidscrisis hebben de kamers geen inkomsten meer gegenereerd. Het management van Ben's Events plant een geleidelijk herstel van de activiteiten om tegen 2022 terug te keren naar het niveau van vóór de crisis en aarzelt ondertussen niet om zijn verantwoordelijkheid te nemen door zijn vastgoedactiva te koop aan te bieden en bovendien een eerste hypothecaire inschrijving op het gebouw aan te bieden om de terugbetaling van de investeerders van BeeBonds te garanderen. De emittent wenst de appartementen te verkopen en de Claridgezaal te behouden om zijn activiteiten zo spoedig mogelijk te hervatten. De expertise van het gebouw door de BNP Paribas Real Estate is zeer geruststellend, aangezien deze een waarde van het gebouw in zijn huidige staat geeft van 2,9 miljoen en na de werkzaamheden van 3,6 miljoen.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ De obligatie-uitgifte wordt gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving van eerste rang en een hypothecair mandaat De opbrengst van de fondsenwerving zal worden gebruikt voor de terugbetaling van een banklening die gedekt is door een hypothecaire inschrijving voor een totaalbedrag van EUR 1.460.513. Op het ogenblik van de terugbetaling zal de bank kwijting verlenen van de bestaande hypothecaire inschrijving en zal een nieuwe hypothecaire inschrijving van eerste rang van EUR 180.000 in hoofdsom en EUR 18.000 in toebehoren worden ingeschreven ten voordele van de investeerders van BeeBonds. Deze hypothecaire inschrijving zal worden aangevuld met een hypothecair mandaat op eerste verzoek ten belope van EUR 1.620.000 in hoofdsom en EUR 162.000 in toebehoren ten gunste van de investeerders.

+ Ligging Het Claridge-gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Brussel, op een steenworp afstand van het Madouplein, het zaken- en institutionele centrum, en vlakbij de belangrijkste wegen (binnenring) die de hele stad bedienen. Het gebied is levendig en goed voorzien van winkels en restaurants. Het historische centrum van Brussel is snel bereikbaar te voet of met het openbaar vervoer (Parc Royal, Théâtre du Parc, Colonne du Congrès, Beaux-Arts, ....). De nabijheid van de Europese wijk maakt het tot een gegeerde woonwijk voor jonge Europese ambtenaren.

+ Betaling van de rente De onderneming heeft genoeg liquiditeit om de rente aan de BeeBonds-beleggers te betalen bij elke aflossingsperiode. De verhuur van de Claridgelokalen aan het radiostation Arabel genereert een stabiel en terugkerend inkomen van 12.000 euro per maand, dat bij de inkomsten uit de evenementenactiviteiten wordt opgeteld. Deze bron van inkomsten is sinds januari 2021 contractueel vastgelegd.

Vragen

+ Wie is de uitgever? De heer Ben Yaghlane, afgestudeerd in economische wetenschappen aan de faculteit van Tunis en handelsingenieur aan de Katholieke Universiteit van Bergen, richtte in 1989 zijn eerste import-exportbedrijf van Maghrebijnse levensmiddelen en industrieproducten op. In 1991 en 1993 richtte hij twee nieuwe bedrijven op die voedingsmiddelen verkochten in de groothandel en de semi-groothandel. In 1994 opende hij zijn eerste voedingssupermarkt onder het merk AD Delhaize op de Anspachlaan, opende twee Shop & Go Delhaize-winkels in 2007 en 2008, gevolgd door twee Proxy Delhaize-winkels tussen 2014 en 2015, tot aan de herverkoop van de 5 entiteiten in 2018 aan de franchisegever Delhaize Le Lion NV. Tegelijkertijd opende hij in 2004 zijn eerste Brico winkel, gelegen aan de Anspachlaan, gevolgd door twee andere Brico winkels in 2007, een vierde met een oppervlakte van 5.000m² in Sint-Pieters-Leeuw, gevolgd door 3 Brico City winkels in 2013, tot aan de herverkoop van 6 van zijn 7 winkels aan de franchisegever Brico Belgium NV. In 2014 nam hij het bedrijf Line Invest NV, eigenaar van het Claridge, over en hernoemde het tot Ben's Events NV. In 2015 nam hij het bedrijf van het Théâtre du Midi over en integreerde het in Ben's Events. In 2013 verwierf de heer Ben Yaghlane het bedrijf CEDAV, eigenaar van het radiostation AraBel, dat hij vandaag nog steeds beheert.

+ Waarom deze fondsenwerving? Ben's Events wordt, na de bijna volledige stopzetting van zijn activiteiten in de evenementensector, geconfronteerd met cashflowproblemen die hebben geleid tot een geschil met zijn bank. Om dit geschil te beslechten en de financiële situatie van het bedrijf te verbeteren, wenst Ben's Events, dat onroerend goed bezit waarvan de waarde de schuld ver overschrijdt, de 8 appartementen in het Claridge-gebouw te koop aan te bieden. Om ze niet in hun huidige staat en in haast te verkopen, gaat Ben's Events over tot een obligatie-uitgifte waardoor de bankschuld onmiddellijk kan worden afgelost en kan worden begonnen met de inrichting van de appartementen om ze optimaal te benutten. Zij biedt beleggers een hypotheekgarantie van de eerste rang en een rentevoet van 8% bruto per jaar, voorwaarden die op zijn zachtst gezegd uitzonderlijk zijn.

+ Hoe zal het kapitaal terugbetaald worden? Het bedrijf heeft momenteel huuropbrengsten van 12.000 euro per maand, voldoende om rentebetalingen te garanderen. Het management van Ben's Events verwacht een geleidelijk herstel van de activiteiten tot een niveau van voor de crisis tegen 2022, met een innovatieve ontwikkelingsfocus op nieuwe opportuniteiten zoals beschreven in het prospectus. Ten slotte zal de opbrengst van de verkoop van de appartementen meer dan voldoende zijn om de obligatiehouders terug te betalen.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Algemene Voorwaarden