Beebonds

Deelnemen aan de renovatie van twee huizen die ideaal gelegen zijn in Brussel en Brugge, met het oog op de wederverkoop door middel van een snoeibeurt.

Emittent: BRUSSELS AT HOME SRL

Begin van de activiteit: 2020

Activiteiten: Onroerend goed

Het project bestaat uit renovatie van twee complexen onroerend goed, bestaande uit diverse huiseenheden van kleine afmetingen, om doorverkoop aan particulieren.
Promotionele communicatie - Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.

Synthese
Voordelen van het project

+ Kleine wooneenheden Het project bestaat uit de wederverkoop na renovatie van kleine, goed ontworpen en uitgeruste stadsappartementen, waarvan de indeling ideaal is voor een eerste aankoop of voor een investering.

+ Verwachte winstgevendheid Beide eigendommen zijn gelegen in aantrekkelijke en gewilde buurten, of deze hetzij in Schaarbeek of Brugge en waarbij de prijsniveaus op m² zijn aanzienlijk hoger dan het gemiddelde prijsniveau dat in deze landen wordt bereikt. gemeenschappelijk. Verwachte prijsniveaus voor ontwikkelde appartementen in het kader van dit project zijn daarom realistisch. Gezien het kasstroomplan zou de terugbetaling van de in het derde kwartaal van 2023 geplande BeeBonds-financiering al in het tweede kwartaal van 2023 kunnen worden gerealiseerd.

+ Locatie De gebouwen "Brussels At Home" zijn ideaal gelegen. De eerste, in een gewilde omgeving van Schaarbeek, het Josaphatpark, een van de mooiste parken van Brussel. Deze hoofdzakelijk residentiële wijk van Schaarbeek is vandaag een gewilde woonzone voor een rijke en kosmopolitische bevolking omwille van de architectuur, de ligging (op wandelafstand van de Europese instellingen en het financiële hart van de stad, de NAVO, de Europese School, de luchthaven en de "ring", en de autosnelwegen), de kwaliteit van de buurtwinkels: artisanale bakkerijen, delicatessenwinkels, kaaswinkels, tables d'hôtes. Het tweede huis, gelegen in het hart van het historische centrum van Brugge, op een steenworp afstand van het station, de Grote Markt en de winkelstraten, geniet van een uitzonderlijke ligging in een stad die beschouwd wordt als één van de mooiste steden ter wereld.

+ Rénovation éco-responsable De ontwikkelaar, Raven De Nolf, zet zich in voor de renovatie van zijn gebouwen met de nadruk op circulaire economie en eco-verantwoordelijke renovatie.

+ Duur van de werkzaamheden Het project van Raven de Nolf geniet het vertrouwen van zijn bank aangezien het project voor meer dan 75% door KBC wordt gefinancierd, een geruststellend signaal voor investeerders.

Vragen

+ Wie is de ontwikkelaar van het project Raven De Nolf? Raven van De Nolf, 36, is een agent geworden onroerend goed na de studie Sociologie aan de Vrije Universiteit Brussel (VUB). Hij begon zijn carrière in het bedrijfsleven voordat hij zijn eigen vastgoedbedrijf oprichtte. Hij heeft er nu voor gekozen om de vastgoedmakelaardij op te geven om zich te concentreren op de herontwikkeling van onroerend goed en de handel in onroerend goed

+ Waarom deze fondsenwerving? De fondsenwerving voor het Brussels AT Home project betreft minder dan 25% van het totale project. Inderdaad, KBC Bank ondersteunt het project met 75%, wat uitzonderlijk is. Deze fondsenwerving zal de ontwikkelaar in staat stellen de renovatiewerkzaamheden aan de gebouwen uit te voeren zonder zijn eigen middelen te belasten.

+ Hoe werd dit percentage van 8% vastgesteld en is het te betalen voor ontwikkelaars? Dit is het referentiepercentage dat BeeBonds toepast op dit soort achtergestelde financiering van een renovatie- en transformatieproject voor wederverkoop in de snijsector. De ontwikkelaar gaat ermee akkoord dat de rente voor de twee jaar wordt geblokkeerd op een escrowrekening van KBC zodra de obligaties zijn uitgegeven, om de betaling van de coupons aan de investeerders te garanderen.