Beebonds

Montant levé

143%

500.000 €

Date d'émission
21/02/2024

Taux d’intérêt
7%

Maturité
2,5 ans

Investissement minimum
100 €

Investissement maximum
5.000 €

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zhms

Montant levé500.000 €

143%

Date d'émission

21/02/2024

Taux d’intérêt

Maturité

2,5 ans

Coupure

100 €

Investissement maximum

5.000 €

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ZENHOMES - CAPITAL ASSURÉ

A propos Synthèse Photos Mon investissement

Financez l'acquisition de trois biens situés à Bruxelles et à Bruges, ainsi que leurs rénovations énergétiques, en vue de la revente des 10 appartements.

Émetteur: BEEBONDS FINANCE SRL

Activité: Immobilier

Sûretés: Capital assuré

Le projet Zenhomes consiste en l'acquisition de trois biens situés à Bruxelles et à Bruges, ainsi que leurs rénovations (dont amélioration de leurs performances énergétiques), en vue de la revente des 10 appartements. Les biens sont idéalement situés dans des quartiers prisés des deux villes. Zenhomes SRL, le porteur de projet, est spécialisé dans la rénovation de maisons anciennes, dans le souci de leur redonner vie et d'améliorer l'esthétique des villes. L'accent est mis sur la durabilité des rénovations et la mise aux normes les plus strictes en matière de performances énergétiques. L'émission obligataire de 500 k EUR est couverte par une assurance sur le capital proposée par la compagnie d'assurance Atradius. En cas de défaillance du porteur de projet, la compagnie d’assurance indemnisera l’investisseur à concurrence du montant assuré. Cette indemnisation n’est pas inconditionnelle et interviendra conformément à la police d’assurance qui prévoit notamment des clauses d’exclusion. Veuillez vous référer à nos CGU pour plus d’informations sur les Prêts à Capital Assuré, art 12.11.

Conditions d'utilisation

Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n'est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et que les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE. Tout investisseur non averti dispose d'un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires au cours duquel il peut à tout moment retirer son offre d’investissement par simple envoi d'un mail. Avant d'investir, veuillez lire la fiche d'informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Synthèse
Avantages du projet

+ Un porteur de projet expérimenté Le projet est dirigé par Zenhomes SRL, fondée en 2017 par Raven De Nolf et détenue conjointement par M. De Nolf et M. Henri Stiller. La société est spécialisée dans le développement immobilier durable et de qualité. Les projets de rénovation énergétique menés par Zenhomes visent à améliorer l'esthétique des milieux urbains tout en préservant le patrimoine, à accroître la valeur PEB des bâtiments et à créer des environnements de vie de qualité. Ce projet marque la deuxième levée de fonds réalisée pour Raven De Nolf sur la plateforme BeeBonds. Les investisseurs de la première levée, pour le projet Brussels@Home, ont déjà été entièrement remboursés.

+ Des localisations prisées Les 3 biens bénéficient d'un emplacement privilégié dans des quartiers prisés de Bruxelles et de Bruges : - Rue du Dam 32, 1000 Bruxelles : Ce bien est idéalement situé au cœur de Bruxelles, à seulement 5 minutes à pied de la Place Saint-Géry, de la Bourse, de la Place Roupe et du piétonnier. De nombreux restaurants, commerces et transports en commun sont à proximité. - Engelsestraat 17, 8000 Bruges : Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier Sint-Anna, le quartier le plus prisé de Bruges (localisation AAA). Il offre une vue sur le canal du Spiegelrei et se trouve à proximité de la Place Jan van Eyck, ainsi que de nombreux commerces, bars et restaurants. - Rue Sainte-Gertrude 5, 1040 Bruxelles : Ce bien jouit d'un emplacement privilégié à Etterbeek, une commune recherchée de Bruxelles. Il est proche du Parc du Cinquantenaire, du Quartier Européen et de l'Avenue d'Auderghem, à environ 1 km de la Gare de Bruxelles-Schuman, entre les stations de métro Schuman et Mérode.

+ Des rénovations de qualité et respectueuses de l'environnement Les 3 biens seront rénovés de manière écologique et haut de gamme pour répondre aux exigences croissantes du marché immobilier en matière de durabilité et de confort. - Rue du Dam 32, 1000 Bruxelles : Les travaux de rénovation comprendront une isolation complète de la façade et l'installation d'une pompe à chaleur. Un certificat PEB de classe B est prévu pour les 4 appartements. - Engelsestraat 17, 8000 Bruges : Les travaux consisteront en une isolation complète des façades, l'installation d'une pompe à chaleur et des finitions haut de gamme. Un certificat PEB de classe A est prévu pour les 3 appartements. - Rue Ste Gertrude 5, 1040 Bruxelles : Les travaux de rénovation comprendront une isolation complète de la façade et l'installation d'une pompe à chaleur. Ils mettront en valeur les hauts plafonds, les moulures, les cheminées et autres éléments de style art déco. Un certificat PEB de classe B est prévu pour les 3 appartements.

+ Garanties Ce projet est assuré par la compagnie d'assurance Atradius. En cas de défaillance du porteur de projet, la compagnie d’assurance indemnisera l’investisseur à concurrence du montant assuré. Cette indemnisation n’est pas inconditionnelle et interviendra conformément à la police d’assurance qui prévoit notamment des clauses d’exclusion. Veuillez vous référer à nos CGU pour plus d’informations sur les Prêts à Capital Assuré, art 12.11.

Points d’attention

+ RISQUES LIÉS AU RETARD D'ACHÈVEMENT DES PROJETS IMMOBILIERS Les promoteurs qui développent les projets immobiliers peuvent rencontrer certains problèmes lors de la construction ou la rénovation (ex. prolongation du délai d'obtention des permis, défaillance d'un sous-traitant, intempéries, malfaçons, prix et disponibilité des matériaux…). De tels problèmes peuvent entraîner un retard de l'achèvement des projets immobiliers commercialisés et provoquer un décalage de la prise d'effet des contrats de gestion locative signés avec l’Émetteur.

+ RISQUES LIES AUX OBLIGATIONS Les Obligations sont des instruments de dette. Un investissement en obligations comporte certains risques. De par leur souscription aux Obligations, les Investisseurs consentent un prêt subordonné à l'Émetteur, qui s'engage à leur payer annuellement des intérêts et à rembourser le principal à la date d’échéance. En cas de faillite ou de défaut de l'Émetteur, les Investisseurs courent le risque de ne pas obtenir ou d'obtenir tardivement les montants auxquels ils auraient droit et de perdre tout ou une partie du capital investi. Les Obligations sont par ailleurs subordonnées aux emprunts bancaires, ce qui signifie que le remboursement des Obligations sera subordonné au remboursement des financements bancaires obtenus par l’Émetteur, sans préjudice du paiement des intérêts par l'Émetteur à chaque échéance. Il existe dès lors un risque accru que l'Émetteur ne soit pas en mesure d'honorer ses obligations (paiement des intérêts et/ou remboursement du principal) en cas de faillite ou de défaut.

+ ASSURANCE Ce projet est assuré par la compagnie d'assurance Atradius. En cas de défaillance du porteur de projet, la compagnie d’assurance indemnisera l’investisseur à concurrence du montant assuré. Cette indemnisation n’est pas inconditionnelle et interviendra conformément à la police d’assurance qui prévoit notamment des clauses d’exclusion. Veuillez vous référer à nos CGU pour plus d’informations sur les Prêts à Capital Assuré, art 12.11.

Documents

Suivi trimestriel Q3 2024 (FR)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR)

Note descriptive (NL)

Note descriptive (FR)

Suivi trimestriel Q3 2024 (FR) Doc

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL) Doc

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR) Doc

Note descriptive (NL) Doc

Note descriptive (FR) Doc

La note descriptive, qui comprend une présentation financière et commerciale du projet, a été rédigée par BeeBonds SRL (BeeBonds) à partir de documents et informations transmis par l’organe de gestion ou la direction de l’émetteur. L’organe de gestion est responsable de l’exactitude et du caractère complet des données, documents, hypothèses ou autres informations. BDO est en charge d'identifier tout élément qui porterait à croire que la note descriptive ne reflète pas de façon fidèle les informations transmises par l'organe de gestion. La rédaction de la note descriptive ne comporte aucune évaluation ni recommandation de l’opportunité d’investir et d’acheter les obligations émises par l’émetteur. Si un Investisseur décide d'investir, il le fait sous son unique et entière responsabilité et il est tenu de faire sa propre analyse indépendante. Le Projet comporte des risques commerciaux, financiers et de construction pour lesquels BeeBonds n’assume aucune responsabilité. Tout Investisseur - utilisateur de cette note descriptive consent à n'introduire aucune réclamation ou action contre BeeBonds ni à menacer d’entreprendre une telle démarche qui découlerait de (ou serait liée à) la note descriptive ou à son utilisation. BeeBonds met à disposition des investisseurs potentiels une fiche d’informations clés sur l’investissement établie par le porteur de projet. La responsabilité des informations figurant dans une fiche d’informations clés sur l’investissement incombe au moins au porteur de projet ou à ses organes d’administration, de direction ou de surveillance. La présente clause ne porte pas préjudice aux obligations contractuelles souscrites par BeeBonds à l'égard des Investisseurs ni au respect par BeeBonds des dispositions légales et réglementaires qui lui sont applicables.
Vous vous posez encore des questions ? Vous souhaitez vous entretenir avec nous ? Notre équipe BeeBonds est à votre entière disposition ! N’hésitez donc pas à nous appeler au numéro de téléphone suivant 028969298 ou à nous contacter à l’adresse mail suivante hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Conditions d'utilisation