Beebonds

Date d'émission
17/10/2023

Taux d’intérêt
9%

Maturité
2 ans

Investissement minimum
100 €

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wzl

Date d'émission

17/10/2023

Taux d’intérêt

Maturité

2 ans

Coupure

100 €

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Wenzel

A propos Synthèse Photos Mon investissement

Financez la construction de 2 maisons jumelées à Beringen au Grand-Duché du Luxembourg. Ce projet est assorti d'une garantie hypothécaire de 1er rang.

Porteur de projet: Hartmann Immo Group Sarl

Activité: Immobilier

Sûretés: Garantie hypothécaire de 1er rang sur le foncier

Le projet « Wenzel » consiste en la réalisation de deux maisons jumelées à Beringen, au cœur du Grand-Duché du Luxembourg. Avec une superficie totale de 667.9m², ces habitations seront baignées de lumière grâce à leurs vastes baies vitrées et une orientation favorable au sud. Elles seront construites avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficieront d'une classe énergétique A. Le projet est mené par Hartmann Immo, une référence luxembourgeoise en matière de promotion et de gestion immobilière. Entièrement détenue par M. Irfan Babacic, expert immobilier fort d'une expérience de plus de 10 ans, la société a déjà mené à bien 6 projets depuis sa fondation en 2018, essentiellement au Luxembourg. Le projet est accompagné d'une garantie hypothécaire de 1er rang sur le foncier.
Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n'est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et que les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE. Tout investisseur non averti dispose d'un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires au cours duquel il peut à tout moment retirer son offre d’investissement par simple envoi d'un mail. Avant d'investir, veuillez lire la fiche d'informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Synthèse
Avantages du projet

+ Une construction de qualité Le projet "Wenzel" consiste en la construction de deux demeures jumelées haut de gamme, mariant confort, esthétique et fonctionnalité. Chacune s'étendra sur une superficie de 334m², dont 215m² d'espace habitable et 103m² pour les balcons et terrasses. Bénéficiant d'une exceptionnelle luminosité grâce à leurs baies vitrées et leur orientation sud, les maisons disposeront d'un rez-de-chaussée ouvert sur une terrasse de 40m² et d'un jardin de 200m², d'un étage comprenant un salon et trois chambres - dont une avec loggia, dressing et salle de bain - et d'un sous-sol équipé d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une buanderie et d'une cave. Ces résidences, de classe énergétique A, se distingueront par des finitions de qualité telles que le triple vitrage et des châssis en aluminium.

+ Un porteur de projet expérimenté Hartmann Immo Group, fondé en 2018 par M. Irfan Babacic, est une entreprise luxembourgeoise spécialisée dans la promotion et la gestion immobilière. La société a déjà mené à bien 6 projets immobiliers depuis sa création, majoritairement au Luxembourg, mais aussi à Alanya en Turquie. L'entreprise met un accent particulier sur la qualité de ses réalisations, en utilisant des matériaux de première qualité et en travaillant avec des professionnels expérimentés dans le domaine de la construction. M. Babacic bénéficie de nombreuses années d'expérience dans le domaine de la construction et de l'immobilier. Il est reconnu pour son souci du détail, son professionnalisme et son engagement envers la qualité. Son approche rigoureuse fait de lui un acteur respecté du secteur immobilier luxembourgeois.

+ Une excellente localisation Le projet sera situé à Beringen, une charmante localité de la commune de Mersch, au cœur du Grand-Duché du Luxembourg, à environ 23 kilomètres de Luxembourg-ville. Reconnu pour son caractère pittoresque, Beringen se distingue par ses maisons traditionnelles en pierre et une quiétude environnante. La région offre de belles possibilités de randonnée et de promenades à vélo. Le village propose un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services publics tel qu'un centre commercial et une station-service ainsi que plusieurs établissements scolaires. Le centre-ville de Mersch est facilement accessible en seulement 5 minutes en voiture et 18 minutes à pieds.

+ Garanties Les investisseurs BeeBonds bénéficieront d’une garantie hypothécaire de 1er rang sur le foncier. Le montant issu de la levée de fonds via la plateforme BeeBonds ne pourra être transféré au promoteur du projet (i.e. Hartmann Immo Group) qu’une fois les deux conditions suivantes remplies : (i) l’acte d’acquisition du terrain signé, et (ii) l’hypothèque de 1er rang accordée aux investisseurs.

Points d’attention

+ RISQUES LIÉS AU RETARD D'ACHÈVEMENT DES PROJETS IMMOBILIERS Les promoteurs qui développent les projets immobiliers peuvent rencontrer certains problèmes lors de la construction ou la rénovation (ex. prolongation du délai d'obtention des permis, défaillance d'un sous-traitant, intempéries, malfaçons, prix et disponibilité des matériaux…). De tels problèmes peuvent entraîner un retard de l'achèvement des projets immobiliers commercialisés et provoquer un décalage de la prise d'effet des contrats de gestion locative signés avec l’Émetteur.

+ RISQUES LIES AUX OBLIGATIONS Les Obligations sont des instruments de dette. Un investissement en obligations comporte certains risques. De par leur souscription aux Obligations, les Investisseurs consentent un prêt subordonné à l'Émetteur, qui s'engage à leur payer annuellement des intérêts et à rembourser le principal à la date d’échéance. En cas de faillite ou de défaut de l'Émetteur, les Investisseurs courent le risque de ne pas obtenir ou d'obtenir tardivement les montants auxquels ils auraient droit et de perdre tout ou une partie du capital investi. Les Obligations sont par ailleurs subordonnées aux emprunts bancaires, ce qui signifie que le remboursement des Obligations sera subordonné au remboursement des financements bancaires obtenus par l’Émetteur, sans préjudice du paiement des intérêts par l'Émetteur à chaque échéance. Il existe dès lors un risque accru que l'Émetteur ne soit pas en mesure d'honorer ses obligations (paiement des intérêts et/ou remboursement du principal) en cas de faillite ou de défaut.

Documents

Suivi trimestriel Q4 2024 (NL)

Suivi trimestriel Q4 2024 (FR)

Suivi trimestriel Q2 2024 (FR)

Suivi trimestriel Q1 2024 (FR)

Suivi trimestriel Q4 2023 (NL)

Suivi trimestriel Q4 2023 (FR)

Comptes annuels (FR)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR)

Note descriptive (NL)

Note descriptive (FR)

Suivi trimestriel Q4 2024 (NL) Doc

Suivi trimestriel Q4 2024 (FR) Doc

Suivi trimestriel Q2 2024 (FR) Doc

Suivi trimestriel Q1 2024 (FR) Doc

Suivi trimestriel Q4 2023 (NL) Doc

Suivi trimestriel Q4 2023 (FR) Doc

Comptes annuels (FR) Doc

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR) Doc

Note descriptive (NL) Doc

Note descriptive (FR) Doc

La note descriptive, qui comprend une présentation financière et commerciale du projet, a été rédigée par PWC à partir de documents et informations transmis par l'organe de gestion ou la direction de l’émetteur. L'organe de gestion est responsable de l'exactitude et du caractère complet des données, documents, hypothèses ou autres informations. La rédaction de la note descriptive ne comporte aucune évaluation ni recommandation de l'opportunité d'investir et d'acheter les obligations émises par l'émetteur. Si un Investisseur décide d'investir, il le fait sous son unique et entière responsabilité et il est tenu de faire sa propre analyse indépendante. Le Projet comporte des risques commerciaux, financiers et de construction pour lesquels BeeBonds n'assume aucune responsabilité. Tout Investisseur - utilisateur de cette note descriptive consent à n'introduire aucune réclamation ou action contre BeeBonds ni à menacer d'entreprendre une telle démarche qui découlerait de (ou serait liée à) la note descriptive ou à son utilisation. BeeBonds met à disposition des investisseurs potentiels une fiche d'informations clés sur l'investissement établie par le porteur de projet. La responsabilité des informations figurant dans une fiche d'informations clés sur l'investissement incombe au moins au porteur de projet ou à ses organes d'administration, de direction ou de surveillance. La présente clause ne porte pas préjudice aux obligations contractuelles souscrites par BeeBonds à l'égard des Investisseurs ni au respect par BeeBonds des dispositions légales et réglementaires qui lui sont applicables.
Vous vous posez encore des questions ? Vous souhaitez vous entretenir avec nous ? Notre équipe BeeBonds est à votre entière disposition ! N’hésitez donc pas à nous appeler au numéro de téléphone suivant 028969298 ou à nous contacter à l’adresse mail suivante hello@beebonds.com