Beebonds

Montant levé

114%

800.000 €

Date d'émission
04/11/2022

Taux d’intérêt
8%

Maturité
2 ans

Investissement minimum
500 €

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Montant levé800.000 €

114%

Date d'émission

04/11/2022

Taux d’intérêt

Maturité

2 ans

Coupure

500 €

Stroobants (Gastendelle I)

A propos Synthèse Photos Mon investissement

Financez la construction de 18 appartements contemporains à Evere.

Émetteur: West Avenue SRL

Activité: Infrastructure IT

Catégorie: B

Le projet Stroobants (Gastendelle I), mené par la société West Avenue, consiste en la construction d'une résidence de 18 appartements, localisée dans un quartier calme de la commune bruxelloise d' Evere. Les appartements, de 1 à 3 chambres et de superficie oscillant entre 76 et 117 m², sont lumineux et contemporains. Ils répondent aux dernières normes de construction durable. Ce premier immeuble est la phase initiale d'un projet immobilier plus vaste, le projet Gastendelle, prévoyant la construction de deux résidences à appartements sur le Chemin du Gastendelle, attenant à la rue Stroobants.

Communication à caractère promotionnel – Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur une part de risque quant au remboursement des capitaux et du paiement des intérêts échus. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
Catégorie A : risque faible - Catégorie B : risque modéré - Catégorie C : risque plus élevé

Synthèse
Avantages du projet

+ Des biens de qualité répondant aux normes de construction durable Le projet Stroobants sera composé de 18 appartements (du studio au 3 chambres) contemporains, respectant les critères d’une construction durable et conçus spécialement en vue d'optimiser la consommation énergétique. Outre le choix de matériaux et d'équipements les plus performants, ils disposeront d’une isolation renforcée en vue du maintien d'une température stable, d'un système de ventilation double-flux pour une qualité de l’air maîtrisée, d'un système de pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques. Les eaux de pluie seront récupérées pour alimenter les toilettes et certains résidents pourront compter sur un apport en énergie provenant de sources renouvelables. Des installations sont aussi prévues pour des bornes de recharge pour voitures et vélos électriques. Les appartements seront répartis de manière fonctionnelle et bénéficient d'une disposition conviviale et lumineuse. Tous les appartements possèdent un balcon et/ou une terrasse, un jardin commun de 156m² est également prévu ainsi que 17 emplacements de parking intérieurs et couverts.

+ Une localisation idéale La parcelle de terrain qui accueillera le Projet est située au croisement de la Rue Stroobants et du Chemin du Gastendelle, un quartier calme d'Evere. Situé à proximité de plusieurs supermarchés, de magasins, de parcs, d'écoles et d'un grand complexe sportif et à proximité de l'implantation Paul Brien du CHU Brugmann. La résidence est idéalement desservie en transports en commun (Gare de Schaarbeek, arrêts de bus et future station de métro à quelques mètres), et est située à proximité des autoroutes E40 et E19.

+ Un promoteur expérimenté Créée en 2017, la SRL West Avenue est une entreprise spécialisée dans la promotion immobilière résidentielle. La société est gérée par Nicolas Van Zandycke, qui outre son activité principale de développeur et investisseur immobilier, dispose de plusieurs années d'expérience en private banking et dans le secteur assurantiel.

+ Garanties Nicolas Van Zandycke accorde une garantie personnelle, indépendante et à première demande, irrévocable et inconditionnelle en faveur des obligataires portant sur le principal et les intérêts. Par ailleurs, les intérêts de la première année seront retenus en début d'émission obligataire afin de garantir leur paiement. Le projet est soumis à la Loi Breyne, la commercialisation des appartements aura lieu dès novembre 2022 et ce pendant environ 10 mois, ce qui assure un flux financier tout au long de la phase de construction.

Points d’attention

+ RISQUES LIÉS AU RETARD D'ACHÈVEMENT DES PROJETS IMMOBILIERS Les promoteurs qui développent les projets immobiliers peuvent rencontrer certains problèmes lors de la construction ou la rénovation (ex. prolongation du délai d'obtention des permis, défaillance d'un sous-traitant, intempéries, malfaçons, prix et disponibilité des matériaux…). De tels problèmes peuvent entraîner un retard de l'achèvement des projets immobiliers commercialisés et provoquer un décalage de la prise d'effet des contrats de gestion locative signés avec l’Émetteur. Le Projet est soumis à la loi Breyne, loi visant à assurer une protection aux candidats acheteurs vis-à-vis des entrepreneurs et professionnels de la construction et assurant un flux financier tout au long de la phase de construction.

+ RISQUES LIES AUX OBLIGATIONS Les Obligations sont des instruments de dette. Un investissement en obligations comporte certains risques. De par leur souscription aux Obligations, les Investisseurs consentent un prêt subordonné à l'Émetteur, qui s'engage à leur payer annuellement des intérêts et à rembourser le principal à la date d’échéance. En cas de faillite ou de défaut de l'Émetteur, les Investisseurs courent le risque de ne pas obtenir ou d'obtenir tardivement les montants auxquels ils auraient droit et de perdre tout ou une partie du capital investi. Les Obligations sont par ailleurs subordonnées aux emprunts bancaires, ce qui signifie que le remboursement des Obligations sera subordonné au remboursement des financements bancaires obtenus par l’Émetteur, sans préjudice du paiement des intérêts par l'Émetteur à chaque échéance. Il existe dès lors un risque accru que l'Émetteur ne soit pas en mesure d'honorer ses obligations (paiement des intérêts et/ou remboursement du principal) en cas de faillite ou de défaut.

Documents

Note descriptive (NL)

Note d'information (FR)

Note descriptive (FR)

Note descriptive (NL) Doc

Note d'information (FR) Doc

Note descriptive (FR) Doc

La Note Descriptive est publiée par PWC conjointement avec la Direction de BeeBonds SRL. Elle consiste en une présentation de l'Émetteur, du Projet et du Plan financier du projet, destinée aux Investisseurs potentiels, basée sur les informations transmises par l'Émetteur, seul responsable de leur exactitude ou exhaustivité. La Note ne comporte aucune évaluation ni recommandation quant à l'opportunité d'investir et d'acheter les obligations. La Note d'Information est établie par l'Émetteur de l'obligation conformément à la loi du 11 juillet 2018 relative aux offres au public d'instruments de placement et aux admissions d'instruments de placement à la négociation sur des marchés réglementés.
Vous vous posez encore des questions ? Vous souhaitez vous entretenir avec nous ? Notre équipe BeeBonds est à votre entière disposition ! N’hésitez donc pas à nous appeler au numéro de téléphone suivant 028969298 ou à nous contacter à l’adresse mail suivante hello@beebonds.com

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