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Investir

Montant levé

98%

369.300 €

Date d'émission
22/08/2024

Date de fin des souscriptions
21/11/2024

Taux d’intérêt
10%

Maturité
3 ans

Investissement minimum
100 €

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riv1

Montant levé369.300 €

98%

Date d'émission

22/08/2024

Date de fin des souscriptions

21/11/2024

Taux d’intérêt

10%

Maturité

3 ans

Coupure

100 €

Investir

Riverside H10

A propos Synthèse Photos Documents Mon investissement

Financez la rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux à Anderlecht, sa mise en location et sa revente.

Émetteur: Sodimco SA

Activité: Corporate

Le projet Riverside H consiste en la rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux, sa mise en location et sa revente. Les travaux prévus permettront d’améliorer le PEB du bâtiment, le faisant passer de D à B, augmentant ainsi son potentiel de commercialisation. Le bâtiment, d'une superficie de 2 500 m², est idéalement situé au Riverside Business Park à Anderlecht, à proximité du ring et de tous les transports en commun. Le projet est porté par Sodimco, une société expérimentée dans la gestion des parcs d'immeubles de bureaux. Sodimco est détenue par Growners, un groupe possédant une longue expérience dans l'achat, la rénovation, la location et la revente de bâtiments ainsi que la réaffectation de sites avant commercialisation.
Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n'est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et que les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE. Tout investisseur non averti dispose d'un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires au cours duquel il peut à tout moment retirer son offre d’investissement par simple envoi d'un mail. Avant d'investir, veuillez lire la fiche d'informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Synthèse
Avantages du projet

+ Un emplacement stratégique L'immeuble est idéalement situé dans le Riverside Business Park à Anderlecht. Ce parc d’affaires spacieux, à proximité du canal, est entouré de verdure et se compose de 12 bâtiments. Sa situation exceptionnelle et ses nombreux parkings en font un endroit idéal pour l’implantation de bureaux. Riverside Park se trouve à seulement 350 m de la sortie 17 du ring ouest. Le site offre un accès aisé en train grâce aux navettes gratuites vers et depuis la gare de Bruxelles-Midi, ainsi qu'en bus (De Lijn et Stib), en métro (arrêt La Roue) et à vélo (autoroute cyclable F50 Halle-Bruxelles). De nombreuses sociétés, telles que Ansell Health Care, Novo Nordisk Pharma, Jobmatch Bruxelles et Intergraph Belgium, y sont déjà installées.

+ Une rénovation énergétique Une rénovation énergétique conséquente est prévue afin d’augmenter le PEB du bâtiment de D à B. Cette rénovation inclura : - Remplacement des châssis et des vitrages - Remplacement de la coupole - Remplacement des groupes de ventilation - Installation de panneaux solaires photovoltaïques - Relamping en LED Ces travaux entraîneront une réduction significative de la consommation d'énergie, tant en combustible (réduction de 66,8%) qu’en électricité (réduction de 36,8%). De plus, ces améliorations permettront de réduire les émissions de CO2 de l'immeuble de 58 tonnes par an, soit une diminution de 54%.

Points d’attention

+ RISQUES LIÉS AU RETARD D'ACHÈVEMENT DES PROJETS IMMOBILIERS Les promoteurs qui développent les projets immobiliers peuvent rencontrer certains problèmes lors de la construction ou la rénovation (ex. prolongation du délai d'obtention des permis, défaillance d'un sous-traitant, intempéries, malfaçons, prix et disponibilité des matériaux…). De tels problèmes peuvent entraîner un retard de l'achèvement des projets immobiliers commercialisés et provoquer un décalage de la prise d'effet des contrats de gestion locative signés avec l’Émetteur.

+ RISQUES LIES AUX OBLIGATIONS Les Obligations sont des instruments de dette. Un investissement en obligations comporte certains risques. De par leur souscription aux Obligations, les Investisseurs consentent un prêt subordonné à l'Émetteur, qui s'engage à leur payer annuellement des intérêts et à rembourser le principal à la date d’échéance. En cas de faillite ou de défaut de l'Émetteur, les Investisseurs courent le risque de ne pas obtenir ou d'obtenir tardivement les montants auxquels ils auraient droit et de perdre tout ou une partie du capital investi. Les Obligations sont par ailleurs subordonnées aux emprunts bancaires, ce qui signifie que le remboursement des Obligations sera subordonné au remboursement des financements bancaires obtenus par l’Émetteur, sans préjudice du paiement des intérêts par l'Émetteur à chaque échéance. Il existe dès lors un risque accru que l'Émetteur ne soit pas en mesure d'honorer ses obligations (paiement des intérêts et/ou remboursement du principal) en cas de faillite ou de défaut.

Documents

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR)

Note descriptive (NL)

Note descriptive (FR)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL) Doc

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR) Doc

Note descriptive (NL) Doc

Note descriptive (FR) Doc

La note descriptive, qui comprend une présentation financière et commerciale du projet, a été rédigée par BeeBonds SRL (BeeBonds) à partir de documents et informations transmis par l’organe de gestion ou la direction de l’émetteur. L’organe de gestion est responsable de l’exactitude et du caractère complet des données, documents, hypothèses ou autres informations. BDO est en charge d'identifier tout élément qui porterait à croire que la note descriptive ne reflète pas de façon fidèle les informations transmises par l'organe de gestion. La rédaction de la note descriptive ne comporte aucune évaluation ni recommandation de l’opportunité d’investir et d’acheter les obligations émises par l’émetteur. Si un Investisseur décide d'investir, il le fait sous son unique et entière responsabilité et il est tenu de faire sa propre analyse indépendante. Le Projet comporte des risques commerciaux, financiers et de construction pour lesquels BeeBonds n’assume aucune responsabilité. Tout Investisseur - utilisateur de cette note descriptive consent à n'introduire aucune réclamation ou action contre BeeBonds ni à menacer d’entreprendre une telle démarche qui découlerait de (ou serait liée à) la note descriptive ou à son utilisation. BeeBonds met à disposition des investisseurs potentiels une fiche d’informations clés sur l’investissement établie par le porteur de projet. La responsabilité des informations figurant dans une fiche d’informations clés sur l’investissement incombe au moins au porteur de projet ou à ses organes d’administration, de direction ou de surveillance. La présente clause ne porte pas préjudice aux obligations contractuelles souscrites par BeeBonds à l'égard des Investisseurs ni au respect par BeeBonds des dispositions légales et réglementaires qui lui sont applicables.
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