Beebonds

Investir

Montant levé

76%

911.500 €

Date d'émission
06/06/2025

Taux d’intérêt
12%

Maturité
2 ans

Investissement minimum
100 €

Accueil Projets Contact Se connecter

mega

Montant levé911.500 €

76%

Date d'émission

06/06/2025

Taux d’intérêt

12%

Maturité

2 ans

Coupure

100 €

Investir

Meganisi

A propos Synthèse Photos Documents Mon investissement

Deux villas de luxe de + 600 m² situées en bord de mer à Meganisi en Grèce.

Porteur de projet: Santori Investment S.à.r.l.

Activité:

Sûretés: Promesse d’hypothèque de premier rang sur le terrain à acquérir et nantissement des actions de Santori Investment S.à.r.l.

La campagne MEGANISI permettra de financer l’acquisition d’un terrain ainsi que le développement de deux villas de 600 m² ultra-luxueuses sur l'île grecque de Meganisi, dans la région de Kavos. Chaque villa sera implantée sur une parcelle privative de 3.000 m², avec un accès direct et exclusif à la mer, comprenant un dock flottant pour yachts, une vaste piscine, plusieurs terrasses panoramiques, un jardin paysager, ainsi qu'un appartement indépendant dédié aux invités ou au personnel. Conçu pour répondre aux standards contemporains de construction durable, le projet vise une performance énergétique de niveau A++, avec une demande de certification BREEAM prévue à la livraison. Le projet est porté par Santori Investment S.à.r.l, société luxembourgeoise spécialisée dans le développement immobilier résidentiel de luxe à l'international, et filiale du groupe Arnor. Le groupe a déjà mené avec succès quatre levées de fonds sur BeeBonds : Elysian Heights, Altea Hills, Panorama et Arenal Beach, cette dernière étant entièrement remboursée. Le projet est accompagné des sûretés suivantes : promesse d’hypothèque de premier rang sur le terrain à acquérir et nantissement des actions de Santori Investment S.à.r.l. et de Santori Meganisi Villas Single Member S.A.
Communication à caractère promotionnel – Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur un risque de perte totale du capital investi. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Synthèse
Avantages du projet

+ Une localisation rare et recherchée Situé sur l'île grecque de Meganisi, le projet bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la mer et vue imprenable sur Skorpios. Ce cadre naturel préservé, prisé par une clientèle internationale fortunée, garantit un positionnement unique sur le marché de l'immobilier de luxe.

+ Un porteur expérimenté avec un historique solide Le groupe Arnor dispose de plus de 40 ans d'expérience dans la promotion de projets résidentiels d'exception, avec plus de 3.000 unités livrées à l’international. Ils ont déjà mené plusieurs campagnes BeeBonds, dont une remboursée intégralement (Arenal Beach) et trois financés (Panorama, Altea Hills, Elysian Heights).

+ Qualité de construction et durabilité Les villas du projet MEGANISI seront construites selon les standards les plus élevés du marché du luxe, avec un soin particulier porté à la qualité des matériaux et au confort résidentiel. Chaque unité bénéficie de finitions haut de gamme : marbre, bois nobles, menuiseries sur mesure, équipements domotiques, cuisines et salles de bains design, ainsi qu'un mobilier intégré pensé pour l'élégance et la fonctionnalité. Le design intérieur, signé par des architectes de renommée internationale, offrira un équilibre entre esthétisme contemporain, espace, lumière et discrétion. En parallèle, le projet s'inscrit pleinement dans une démarche environnementale rigoureuse, visant une performance énergétique de niveau A++. Une demande de certification BREEAM sera introduite à la livraison, attestant du respect des meilleures pratiques en matière de construction durable. Les villas intégreront : - Des panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie verte - Un système de récupération des eaux de pluie - Des systèmes de chauffage et de refroidissement à haute efficacité - Un éclairage LED économe en énergie - Des matériaux durables à toutes les étapes de la construction Ces choix garantissent un confort durable aux occupants et une valeur pérenne des biens sur le marché.

Points d’attention

+ Risques liés au projet Le risque principal lié au Projet, outre tous les risques liés à la construction, est la non-réalisation du plan de trésorerie, en cas d'évolution négative des coûts prévus pour la réalisation du Projet (architecte, entreprises de construction, etc.) et la difficulté ou retard éventuels dans la vente du Projet qui doit permettre à SANTORI MEGANISI VILLAS SINGLE MEMBER S.A. de rembourser le Porteur de projet. Le remboursement des Obligations pourrait être indirectement subordonné au remboursement de financements bancaires/privés obtenus par la société SANTORI MEGANISI VILLAS SINGLE MEMBER S.A. pour le développement du Projet. Cette dernière pourrait se trouver en défaut de rembourser le prêt interco octroyé par le Porteur de Projet. Le Porteur de Projet pourrait réaliser d’autres projets (directement ou indirectement) que ceux décrits dans la présente fiche d’informations clés sur l’investissement dans le futur moyennant information préalable à BeeBonds Finance. La teneur et le risque de ces projets ne sont pas connus à ce jour mais ils pourraient potentiellement être différents du Projet décrit dans la présente fiche d’informations clés sur l’investissement et les Obligataires n’auront aucun droit de véto ou d’intervention sur ces projets. Ils nécessiteront peut-être le recours à des capitaux empruntés, notamment auprès d’institutions bancaires. Les Obligations pourront être subordonnées à ces nouveaux emprunts bancaires. Légalement ces projets ne seront pas « compartimentés » au sein de la société, les risques liés à un projet pourront avoir des répercussions sur les autres projets. Un changement de contrôle du Porteur de Projet pourrait également constituer un risque pour les Obligataires puisqu’il pourrait déclencher une exigibilité immédiate des montants dus par le Porteur de Projet dans le cadre d'un emprunt bancaire, ce qui pourrait précipiter un défaut et/ou une faillite du Porteur de Projet.

+ Risques liés aux obligations Les Obligations sont des instruments de dette. Un investissement en obligations comporte certains risques. De par leur souscription aux Obligations, les Investisseurs consentent un prêt subordonné à l'Émetteur, qui s'engage à leur payer annuellement des intérêts et à rembourser le principal à la date d’échéance. En cas de faillite ou de défaut de l'Émetteur, les Investisseurs courent le risque de ne pas obtenir ou d'obtenir tardivement les montants auxquels ils auraient droit et de perdre tout ou une partie du capital investi. Les Obligations sont par ailleurs subordonnées aux emprunts bancaires, ce qui signifie que le remboursement des Obligations sera subordonné au remboursement des financements bancaires obtenus par l’Émetteur, sans préjudice du paiement des intérêts par l'Émetteur à chaque échéance. Il existe dès lors un risque accru que l'Émetteur ne soit pas en mesure d'honorer ses obligations (paiement des intérêts et/ou remboursement du principal) en cas de faillite ou de défaut.

Documents

Note descriptive (NL)

Note descriptive (FR)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR)

Note descriptive (NL) Doc

Note descriptive (FR) Doc

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL) Doc

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR) Doc

La note descriptive, qui comprend une présentation financière et commerciale du projet, a été rédigée par BeeBonds SRL (BeeBonds) à partir de documents et informations transmis par l’organe de gestion ou la direction de l’émetteur. L’organe de gestion est responsable de l’exactitude et du caractère complet des données, documents, hypothèses ou autres informations. BDO est en charge d'identifier tout élément qui porterait à croire que la note descriptive ne reflète pas de façon fidèle les informations transmises par l'organe de gestion. La rédaction de la note descriptive ne comporte aucune évaluation ni recommandation de l’opportunité d’investir et d’acheter les obligations émises par l’émetteur. Si un Investisseur décide d'investir, il le fait sous son unique et entière responsabilité et il est tenu de faire sa propre analyse indépendante. Le Projet comporte des risques commerciaux, financiers et de construction pour lesquels BeeBonds n’assume aucune responsabilité. Tout Investisseur - utilisateur de cette note descriptive consent à n'introduire aucune réclamation ou action contre BeeBonds ni à menacer d’entreprendre une telle démarche qui découlerait de (ou serait liée à) la note descriptive ou à son utilisation. BeeBonds met à disposition des investisseurs potentiels une fiche d’informations clés sur l’investissement établie par le porteur de projet. La responsabilité des informations figurant dans une fiche d’informations clés sur l’investissement incombe au moins au porteur de projet ou à ses organes d’administration, de direction ou de surveillance. La présente clause ne porte pas préjudice aux obligations contractuelles souscrites par BeeBonds à l'égard des Investisseurs ni au respect par BeeBonds des dispositions légales et réglementaires qui lui sont applicables.
Vous vous posez encore des questions ? Vous souhaitez vous entretenir avec nous ? Notre équipe BeeBonds est à votre entière disposition ! N’hésitez donc pas à nous appeler au numéro de téléphone suivant 028969298 ou à nous contacter à l’adresse mail suivante hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Conditions d'utilisation