Beebonds

Montant levé

147%

1.100.000 €

Date d'émission
27/09/2022

Date de fin des souscriptions
26/09/2022

Taux d’intérêt
9%

Maturité
2 ans

Investissement minimum
500 €

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lol

Montant levé1.100.000 €

147%

Date d'émission

27/09/2022

Date de fin des souscriptions

26/09/2022

Taux d’intérêt

Maturité

2 ans

Coupure

500 €

SUIVRE L'ÉVOLUTION

LOLA IMMO

A propos Synthèse Photos Mon investissement

Financez la construction d’une crèche et de deux maisons bi-familiales au Luxembourg.

Porteur de projet: Lola Immo SARL

Activité: Infrastructure médicale

Catégorie: B

Le projet Lola consiste en la construction de deux maisons bi-familiales de deux appartements et d’une crèche au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet est réparti sur 3 immeubles voisins : - Une crèche d’une surface de 381m² qui disposera d’un jardin de 400m² et pourra accueillir 51 enfants. - Une villa de 2 appartements haut de gamme de 120m² et 129m². - Une villa de 2 appartements modernes de 142m² et 95m². Le projet se développe dans le sud du Grand-Duché du Luxembourg, dans la commune de Dalheim. Il s’agit d’une région très recherchée, à proximité des frontières française et allemande. Le projet est porté par Lola Immo SARL, une société spécialisée dans le développement de nouvelles constructions. Le groupe est en partie détenu par Aimé Dumartin, expert dans le secteur de l’immobilier depuis plus de 60 ans, qui mettra son expérience au service de ce projet.
Communication à caractère promotionnel – Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur une part de risque quant au remboursement des capitaux et du paiement des intérêts échus. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
Catégorie A : risque faible - Catégorie B : risque modéré - Catégorie C : risque plus élevé

Synthèse
Avantages du projet

+ Un porteur de projet expérimenté Le projet est porté par Lola Immo SARL, un développeur immobilier Luxembourgeois spécialisé dans le développement de nouvelles constructions. L’entreprise accorde une importance primordiale au développement durable, ainsi qu’à la collaboration avec des acteurs locaux. Lola Immo, entreprise familiale, est en partie détenue par Aimé Dumartin, expert dans le secteur de l’immobilier depuis plus de 60 ans. M. Dumartin, avant tout connu pour être à l’origine de la zone commerciale Waves Actisud de Metz, a développé des connaissances solides du marché et des contraintes légales applicables, lui permettant de développer sereinement de beaux projets au Luxembourg.

+ Une localisation idéale Le projet Lola est idéalement situé dans le village de Filsdorf, à proximité de la frontière allemande et de la frontière française. Le village de Filsdorf possède les atouts d’un cadre rural mais aussi ceux d’une grande ville. Il est donc possible de profiter du calme de la campagne, en étant à 17km du centre de Luxembourg, et à seulement 20 minutes d’un aéroport international. Il bénéficie de toutes les facilités telles que l'accès aux transports publics mais également des écoles, des supermarchés et l’autoroute A3 à moins de 4 minutes. Le prix des biens immobiliers dans cette région a connu une hausse de 13,19% entre juillet 2021 et juillet 2022. Entre 2016 et 2022, l’augmentation est de 109%, démontrant l’attrait de cette région.

+ Des solides garanties L’administrateur se porte garant à titre personnel du respect des engagements de L'Émetteur relativement aux Obligations, et en particulier le paiement des intérêts et le remboursement à l’échéance des obligations et accorde une garantie indépendante et à première demande, irrévocable et inconditionnelle en faveur des obligataires.

Points d’attention

+ RISQUES LIÉS AU RETARD D'ACHÈVEMENT DES PROJETS IMMOBILIERS : Les promoteurs qui développent les projets immobiliers peuvent rencontrer certains problèmes lors de la construction ou rénovation (ex. prolongation du délai d'obtention des permis, défaillance d'un sous-traitant, intempéries, malfaçons, prix et disponibilité des matériaux…). De tels problèmes peuvent entraîner un retard de l'achèvement des projets immobiliers commercialisés et entraîner un décalage de la prise d'effet des contrats de gestion locative signés avec l’Émetteur.

+ RISQUES LIES AUX OBLIGATIONS : Les Obligations sont des instruments de dette. Un investissement en obligations comporte certains risques. De par leur souscription aux Obligations, les Investisseurs consentent un prêt subordonné à l'Émetteur, qui s'engage à leur payer annuellement des intérêts et à rembourser le principal à la date d’échéance. En cas de faillite ou de défaut de l'Émetteur, les Investisseurs courent le risque de ne pas obtenir ou d’obtenir tardivement les montants auxquels ils auraient droit et de perdre tout ou partie du capital investi. Les Obligations sont par ailleurs subordonnées aux emprunts bancaires, ce qui signifie que le remboursement des Obligations sera subordonné au remboursement des financements bancaires obtenus par l’Émetteur, sans préjudice du paiement des intérêts par l'Émetteur à chaque échéance. Il existe dès lors un risque accru que l'Émetteur ne soit pas en mesure d'honorer ses obligations (paiement des intérêts et/ou remboursement du principal) en cas de faillite ou de défaut.

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