Beebonds

Investir

Montant levé

63%

504.500 €

Date d'émission
14/12/2024

Date de fin des souscriptions
13/03/2025

Taux d’intérêt
10%

Maturité
3 ans

Investissement minimum
100 €

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lac

Montant levé504.500 €

63%

Date d'émission

14/12/2024

Date de fin des souscriptions

13/03/2025

Taux d’intérêt

10%

Maturité

3 ans

Coupure

100 €

Investir

Techno Lac

A propos Synthèse Photos Documents Mon investissement

Financez la construction de deux bâtiments comprenant des plateaux de bureaux et une résidence, situés à l’entrée du Technopôle de Metz.

Émetteur: BEEBONDS FINANCE SRL

Activité: Corporate

Le projet "Techno Lac", situé à l'entrée du Technopôle de Metz, consiste en la construction de deux bâtiments : un immeuble de bureaux de 2 794 m² et une résidence de "coliving" de 117 chambres destinée à un public jeune (étudiants, chercheurs, jeunes actifs). Ce projet bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Technopôle de Metz, une zone dynamique regroupant plus de 300 entreprises, 6 100 emplois et 4 500 étudiants. Avec une livraison prévue entre 2026 (bureaux) et 2027 (résidence), il allie innovation architecturale, durabilité et attractivité économique. Porté par Hauplo SAS, un acteur établi dans le Grand-Est depuis 2013, ce projet s'inscrit dans une démarche alliant innovation, durabilité et rigueur opérationnelle. Avec une expertise reconnue dans la conception et la réalisation de projets immobiliers complexes, Hauplo a démontré sa capacité à livrer des constructions de qualité tout en respectant des normes environnementales élevées. Le projet est accompagné de : - une promesse hypothécaire dès la signature des ventes en l'état futur d'achèvement - un ordre irrévocable de versement des produits de vente pour rembourser les obligataires après les paiements liés à la construction - la subordination du règlement des honoraires de gestion de chantier en faveur des sociétés du groupe Hauplo au remboursement total de l’emprunt obligataire à l’exception du premier montant de TVA à récupérer sur l’achat du foncier et sur les premières factures liées au projet en T1 2025 - la subordination du remboursement des avances actionnaires au remboursement total de l’emprunt obligataire
Communication à caractère promotionnel – Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur un risque de perte totale du capital investi. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Synthèse
Avantages du projet

+ Une construction durable Le projet "Techno Lac" reflète une ambition forte en matière de développement durable, intégrant les normes les plus avancées. Le projet est l’un des premiers permis obtenus pour les bureaux suivant la nouvelle Règlementation Environnementale (RE 2020) à Metz. La résidence sera certifiée NF Habitat HQE. Les bâtiments seront équipés de toitures végétalisées afin d’améliorer l’isolation thermique et de limiter les îlots de chaleur. La gestion des eaux pluviales sera optimisée grâce à des dispositifs de stockage et de régulation, tandis que les abords du site seront aménagés avec la plantation de 93 arbres, contribuant ainsi à une meilleure intégration environnementale. La mobilité durable est également privilégiée avec un parking pour l'autopartage, des transports en commun à proximité immédiate et des pistes cyclables. Les systèmes de chauffage et ventilation éco-efficaces contribueront à réduire l’empreinte carbone, avec des niveaux inférieurs aux standards habituels : 740 kg éq.CO₂/m² pour la résidence et 980 kg éq.CO₂/m² pour les bureaux.

+ Une localisation stratégique Le projet "Techno Lac" est situé au cœur du Technopôle de Metz, une zone d'activités reconnue pour son dynamisme dans les domaines technologiques et tertiaires. Ce secteur regroupe environ 300 entreprises et 6 100 emplois, ainsi que plus de 4 500 étudiants issus de l'Université de Lorraine et de plusieurs grandes écoles d’ingénieurs. Cette diversité d'acteurs crée un environnement favorable au développement de projets immobiliers mixtes. Installé sur le Boulevard Solidarité, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le centre-ville de Metz, la gare TGV et des infrastructures de transport modernes, telles que le réseau Mettis et les pistes cyclables. Les grands axes autoroutiers renforcent cette connectivité pour les déplacements régionaux. Le Technopôle offre également un cadre agréable, combinant des espaces verts et lacs à des services de proximité. Des infrastructures culturelles et commerciales, comme le Centre Pompidou-Metz, l’Arsenal et le centre commercial Muse, sont situées à quelques minutes.

+ Un porteur de projet expérimenté Le projet est porté par Techno Lac SCCV, une société détenue par Hauplo, Hupalo et Hauplo Participations. Hauplo est un promoteur immobilier actif dans le Grand-Est depuis 2013. Fort d'une solide expérience dans le développement de logements, bureaux et commerces, Hauplo est reconnu par une esthétique contemporaine et une attention particulière à la durabilité et au confort. Le fondateur de Hauplo, Didier Godfroid, architecte paysagiste de formation et ancien Directeur du Développement Économique de la ville de Metz, apporte plus de 25 ans d'expertise dans la gestion de projets immobiliers d'envergure.

Points d’attention

+ RISQUES LIÉS AU RETARD D'ACHÈVEMENT DES PROJETS IMMOBILIERS Les promoteurs qui développent les projets immobiliers peuvent rencontrer certains problèmes lors de la construction ou la rénovation (ex. prolongation du délai d'obtention des permis, défaillance d'un sous-traitant, intempéries, malfaçons, prix et disponibilité des matériaux…). De tels problèmes peuvent entraîner un retard de l'achèvement des projets immobiliers commercialisés et provoquer un décalage de la prise d'effet des contrats de gestion locative signés avec l’Émetteur.

+ RISQUES LIES AUX OBLIGATIONS Les Obligations sont des instruments de dette. Un investissement en obligations comporte certains risques. De par leur souscription aux Obligations, les Investisseurs consentent un prêt subordonné à l'Émetteur, qui s'engage à leur payer annuellement des intérêts et à rembourser le principal à la date d’échéance. En cas de faillite ou de défaut de l'Émetteur, les Investisseurs courent le risque de ne pas obtenir ou d'obtenir tardivement les montants auxquels ils auraient droit et de perdre tout ou une partie du capital investi. Les Obligations sont par ailleurs subordonnées aux emprunts bancaires, ce qui signifie que le remboursement des Obligations sera subordonné au remboursement des financements bancaires obtenus par l’Émetteur, sans préjudice du paiement des intérêts par l'Émetteur à chaque échéance. Il existe dès lors un risque accru que l'Émetteur ne soit pas en mesure d'honorer ses obligations (paiement des intérêts et/ou remboursement du principal) en cas de faillite ou de défaut.

Documents

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL)

Note descriptive (NL)

Note descriptive (FR)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR)

Fiche d’informations clés sur l’investissement (NL) Doc

Note descriptive (NL) Doc

Note descriptive (FR) Doc

Fiche d’informations clés sur l’investissement (FR) Doc

La note descriptive, qui comprend une présentation financière et commerciale du projet, a été rédigée par BeeBonds SRL (BeeBonds) à partir de documents et informations transmis par l’organe de gestion ou la direction de l’émetteur. L’organe de gestion est responsable de l’exactitude et du caractère complet des données, documents, hypothèses ou autres informations. BDO est en charge d'identifier tout élément qui porterait à croire que la note descriptive ne reflète pas de façon fidèle les informations transmises par l'organe de gestion. La rédaction de la note descriptive ne comporte aucune évaluation ni recommandation de l’opportunité d’investir et d’acheter les obligations émises par l’émetteur. Si un Investisseur décide d'investir, il le fait sous son unique et entière responsabilité et il est tenu de faire sa propre analyse indépendante. Le Projet comporte des risques commerciaux, financiers et de construction pour lesquels BeeBonds n’assume aucune responsabilité. Tout Investisseur - utilisateur de cette note descriptive consent à n'introduire aucune réclamation ou action contre BeeBonds ni à menacer d’entreprendre une telle démarche qui découlerait de (ou serait liée à) la note descriptive ou à son utilisation. BeeBonds met à disposition des investisseurs potentiels une fiche d’informations clés sur l’investissement établie par le porteur de projet. La responsabilité des informations figurant dans une fiche d’informations clés sur l’investissement incombe au moins au porteur de projet ou à ses organes d’administration, de direction ou de surveillance. La présente clause ne porte pas préjudice aux obligations contractuelles souscrites par BeeBonds à l'égard des Investisseurs ni au respect par BeeBonds des dispositions légales et réglementaires qui lui sont applicables.
Vous vous posez encore des questions ? Vous souhaitez vous entretenir avec nous ? Notre équipe BeeBonds est à votre entière disposition ! N’hésitez donc pas à nous appeler au numéro de téléphone suivant 028969298 ou à nous contacter à l’adresse mail suivante hello@beebonds.com

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Conditions d'utilisation