Beebonds

Montant levé

126%

630.000 €

Date d'émission
13/07/2021

Date de fin des souscriptions
12/07/2021

Taux d’intérêt
8%

Maturité
3 ans

Investissement minimum
1.000 €

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dw2

Montant levé630.000 €

126%

Date d'émission

13/07/2021

Date de fin des souscriptions

12/07/2021

Taux d’intérêt

Maturité

3 ans

Coupure

1.000 €

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DW Properties II

A propos Synthèse Photos Mon investissement

Participez à l'acquisition et la rénovation d’immeubles de rapport à Bruxelles et Namur en vue d'une vente à la découpe.

Émetteur: DW Properties

Activité: Infrastructure médicale

Catégorie: B

DW Properties SRL est une société immobilière de marchand de biens et de détention de surfaces commerciales. Son projet immobilier consiste en l'acquisition et la rénovation de 3 immeubles de rapport à Namur et à Bruxelles. Dans ces opérations, l'objectif principal de DW Properties est la rénovation et la revente rapide des logements à l'unité. A ce jour, son actif immobilier se compose d'une vingtaine de biens détenus en location (principalement des surfaces commerciales).
Communication à caractère promotionnel – Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur une part de risque quant au remboursement des capitaux et du paiement des intérêts échus. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
Catégorie A : risque faible - Catégorie B : risque modéré - Catégorie C : risque plus élevé

Synthèse
Avantages du projet

+ Capacité de remboursement du capital et paiement des intérêts DW Properties dispose des revenus locatifs d'un actif immobilier consistant principalement en surfaces commerciales, qu'elle garde en portefeuille. Ces revenus garantissent le paiement des intérêts de la levée obligataire. En outre, elle détient de nombreux immeubles en stock destinés à la vente, dont certains sont libres d'hypothèques. En prenant en compte une valeur de marché des biens à l'actif et en stock, les fonds propres corrigés au 31/12/2020 sont largement supérieurs au montant de l'émission obligataire.

+ Expériences professionnelles de Sacha Daskal et de son épouse Daphné Wajsbrot Sacha Daskal et son épouse, Daphné Wajsbrot, architecte d'intérieur de renommée internationale, forment une équipe de choc. Ils peuvent se prévaloir d'une grande expérience dans le secteur immobilier. Ils disposent d'un important Track record. Ensemble, ils cumulent une connaissance approfondie du marché de l'immobilier et de l'aspect technique de ce secteur, nécessaire à identifier un bien de qualité, à évaluer les rénovations ou adaptations éventuelles, à gérer toutes les problématiques de permis... Cette complémentarité leur permet d'identifier et saisir au vol les opportunités qui se présentent sur le marché.

+ Localisation Rue Dewez 19 est idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité de la rue de Fer, une des artères commerciales les plus réputées de Wallonie. Le bien se trouve à proximité des écoles, de l'université de Namur et d'un hôpital (CHR de Namur). La localisation permet aussi un accès aisé aux grands axes (E411 et N4). Place Wiertz 5 se situe aux abords du centre de Namur sur la place emblématique de Salzinnes. Le quartier donne sur la rue Sainte Astrid, une des plus belles avenues de la ville. La localisation permet un accès facile au centre-ville de Namur ainsi qu'aux parcs et promenades vertes. Des écoles, supermarchés, restaurants, l'université de Namur ainsi que la Citadelle se trouvent à proximité. Rue de Laeken 30 se situe dans le centre historique de Bruxelles, à proximité de la place Sainte Catherine et de la Bourse. Le bien se trouve dans un des quartiers les plus dynamiques de la ville, à proximité de lieux culturels, de restaurants prisés, et des grands axes commerciaux. L'accessibilité au transports en commun est extrêmement aisée.

+ Ventes des appartements à la découpe La stratégie de DW Properties consiste en l'acquisition d'immeubles de rapport avec commerce, bien situés, en vue de revendre les appartements et de maintenir les commerces en location. La crise Covid a très peu impacté le secteur immobilier. La demande est réelle et le maintien des taux d'intérêts hypothécaires bas assurent le succès de l'entreprise. La revente des appartements assurera le remboursement du capital et le paiement des intérêts. Par ailleurs les intérêts de la première année seront bloqués sur un compte bancaire.

Questions

+ Qui est DW Properties? DW Properties est une entreprise familiale créée en 2014, constituée d'Arno et Romane Daskal, les enfants de Sacha Dascal et de son épouse Daphné Wajsbrot, architecte d’intérieur. Sacha Daskal, dispose d'un important Track Record en immobilier et intervient en tant que conseiller et gestionnaire de la structure DW Properties. A ce jour, son actif immobilier se compose d'une vingtaine de biens détenus en location (principalement des surfaces commerciales).

+ Pourquoi cette levée de fonds ? DW Properties, très actif sur le marché de l'immobilier, a déjà fait appel à BeeBonds avec succès en 2021. Le fonctionnement du financement participatif répond parfaitement aux impératifs de l'activité de marchands de biens et leur permet une grande réactivité dans l'acquisition des biens repérés et donc une croissance rapide.

+ Comment ce taux de 8% a t il été fixé et est il payable pour l'émetteur? C'est le taux de référence que BeeBonds applique à ce genre de financement subordonné d'un projet d'acquisition, de rénovation et de transformation d'immeubles de rapport en vue d'une revente à la découpe. L'émetteur marque son accord pour que le montant des intérêts de la 1ère année soit bloqué sur un compte séquestre dès l'émission des obligations, afin de garantir le paiement des coupons aux investisseurs. En outre, la vente des unités de logements assurera le remboursement du capital.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Conditions d'utilisation