Beebonds

Montant levé

100%

600.000 €

Date d'émission
17/02/2021

Taux d’intérêt
8%

Maturité
2 ans

Investissement minimum
1.000 €

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Montant levé600.000 €

100%

Date d'émission

17/02/2021

Taux d’intérêt

Maturité

2 ans

Coupure

1.000 €

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DW Properties

A propos Synthèse Photos Mon investissement

Participez à l'acquisition d'immeubles à appartements et à rez de chaussée commerciaux, situés dans des quartiers stratégiques de Bruxelles et Etterbeek, en vue d'une revente à la découpe.

Émetteur: DW Properties SRL

Début de l'activité: 2014

Activité: Immobilier

DW Properties SRL est une société immobilière de marchands de biens et de détention de surfaces commerciales. Son projet consiste en l'acquisition d'ensembles immobiliers constitués d'un rez de chaussée commercial et de plusieurs appartements et studios aux étages. L'objectif de DW Properties est la revente rapide des logements à l'unité et le maintien en location des commerces. A ce jour, son actif corporel se compose d’une vingtaine de biens détenus en location (principalement des surfaces commerciales). .
Communication à caractère promotionnel – Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur une part de risque quant au remboursement des capitaux et du paiement des intérêts échus. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Synthèse
Avantages du projet

+ Capacité de remboursement du capital et paiement des intérêts Les biens ‘22’ et ‘24’ de la note descriptive, actuellement en stock dans DW Properties dont la valeur de marché est estimée à EUR 763k, sont libres d’hypothèques. Dans le cas où la société ne pourrait pas être capable de rembourser le prêt obligataire, la société s’engage à mettre en vente ces biens afin de faire face à ses obligations de remboursements. La société s’engage à informer BeeBonds dans le cas où ces biens seraient vendus pendant la période de l’obligation et à trouver un moyen de remplacement.

+ Expériences professionnelles de Sacha Daskal et de son épouse Daphné Wajsbrot Sacha Daskal et son épouse, Daphné Wajsbrot, architecte d’intérieur de renommée internationale, forment une équipe de choc. Ils peuvent se prévaloir d'une grande expérience dans le secteur immobilier. Ils disposent d'un important Track record. Ensemble, ils cumulent une connaissance approfondie du marché de l'immobilier et de l'aspect technique de ce secteur, nécessaire à identifier un bien de qualité, à évaluer les rénovations ou adaptations éventuelles, à gérer toutes les problématiques de permis... Cette complémentarité leur permet d'identifier et saisir au vol les opportunités qui se présentent sur le marché.

+ Localisation Les immeubles sont idéalement situés, pour l'un, rue Ste Catherine, artère commerciale et touristique, en plein centre historique de Bruxelles et pour l'autre, Chaussée de Wavre à Etterbeek en plein coeur du quartier commerçant de ""la Chasse"", à deux pas de la VUB et du quartier européen.

+ Ventes des appartements à la découpe La stratégie de DW Properties consiste en l'acquisition d'immeubles de rapport avec commerce, bien situés, en vue de revendre les appartements et de maintenir les commerces en location. La crise Covid a très peu impacté le secteur immobilier. La demande est réelle et le maintien des taux d'intérêts hypothécaires bas assurent le succès de l'entreprise. A ce jour, deux appartements de l’immeuble Ste Catherine sont déjà vendus. La revente des appartements assurera le remboursement du capital et le paiement des intérêts. Par ailleurs les intérêts de la première année seront bloqués sur un compte bancaire.

Questions

+ Qui est DW Properties? DW Properties est une entreprise familiale créée en 2014, constituée d'Arno et Romane Daskal, les enfants de Sacha Dascal et de son épouse Daphné Wajsbrot, architecte d’intérieur. Sacha Dascal, dispose d'un important Track Record en immobilier et intervient en tant que conseiller et gestionnaire de la structure DW Properties. A ce jour, son actif corporel se compose d’une vingtaine de biens détenus en location (principalement des surfaces commerciales).

+ Pourquoi cette levée de fonds ? La levée de fonds a pour objectif de refinancer une partie des avances injectées par DW Properties pour les acquisitions des projets Ste Catherine et Chasse, et ce afin de redisposer de liquidités utiles pour investir dans d'autres projets.

+ Comment ce taux de 8% a t il été fixé et est il payable pour l'émetteur? C’est le taux de référence que BeeBonds applique à ce genre de financement subordonné d’un projet d'acquisition, de rénovation et de transformation d'immeubles de rapport en vue d'une revente à la découpe. L'émetteur marque son accord pour que le montant des intérêts de la 1ère année soient bloqués sur un compte séquestre dès le l'émission des obligations, afin de garantir le paiement des coupons aux investisseurs. En outre, la vente des unités de logements assurera le remboursement du capital. A ce jour, deux appartements de l'immeuble Ste Catherine sont déjà vendus.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Conditions d'utilisation