Beebonds

Montant levé

120%

1.200.000 €

Date d'émission
30/03/2022

Taux d’intérêt
9%

Maturité
3 ans

Investissement minimum
500 €

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cal

Montant levé1.200.000 €

120%

Date d'émission

30/03/2022

Taux d’intérêt

Maturité

3 ans

Coupure

500 €

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Callista

A propos Synthèse Photos Mon investissement

Participez au financement de la construction de 7 appartements à Leudelange, au sud du Grand-Duché de Luxembourg.

Émetteur: Callista

Activité: Infrastructure médicale

Catégorie: B

Un immeuble résidentiel situé à Leudelange (sud du Grand-Duché de Luxembourg). Le projet totalise 537m2 de surface habitable et comprendra 7 appartements, à 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville. Le projet sera développé par « The Agency », entreprise luxembourgeoise reconnue, représentée par un de ses principaux actionnaires, Steve Simonetti, entrepreneur immobilier à succès. La construction du bâtiment sera assurée par la société MaçonLux.
Communication à caractère promotionnel – Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur une part de risque quant au remboursement des capitaux et du paiement des intérêts échus. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
Catégorie A : risque faible - Catégorie B : risque modéré - Catégorie C : risque plus élevé

Synthèse
Avantages du projet

+ Une localisation idéale au Luxembourg Le projet Callista est situé à Leudelange, un lieu de vie idéal à proximité immédiate du centre de Luxembourg Ville. Leudelange possède à la fois les atouts de la ville et de la campagne, un charme rural tout en étant située à peine à 5 km du centre de Luxembourg Ville et à 20 minutes de l'aéroport.

+ Des porteurs de projets crédibles et expérimentés Le projet est porté par Leudelange 1S.àr.L, filiale à 100% de The Agency, développeur et agent immobilier expérimenté au Luxembourg. L'entreprise possède une solide expérience dans le développement immobilier, avec un total de 40 projets actuellement terminés ou en cours et plus de €80M levés auprès d'investisseurs. The Agency développe des projets de qualité, dans le respect des exigences les plus élevées en matière environnementale et intègre les dernières technologies. Ses principales activités sont : ▪ L'investissement immobilier : Mettre en relation les investisseurs pour faire fructifier leur patrimoine. ▪ Le développement immobilier : Assurer la pérennité de la valeur des actifs en construisant des projets de qualité. ▪ L'achat et la vente de biens immobiliers : Bénéficier de conseils et d'un soutien personnalisé pour faciliter le processus et répondre à tous les besoins et exigences du client. ▪ Gestion d'actifs : veiller sur les biens dans le temps, grâce à une large gamme de services de gestion immobilière, du suivi des besoins des occupants à la gestion locative.

+ Garantie des actionnaires Afin de garantir aux Obligataires le respect des engagements, les actionnaires de The Agency ont accepté de se porter solidairement garant des obligations de remboursement de l'Emetteur au titre des Obligations, en faveur des Investisseurs.

+ Un projet réalisé par une société de construction de premier plan Le projet propose des logements neufs répondant aux normes contemporaines. La construction est réalisée par MaçonLux (B63057), une société de construction générale créée en 1998 par Antonio Da Silva. En 2020, MaçonLux employait 221 équivalents temps plein pour un chiffre d'affaires annuel de 21,3 millions d’euros.

+ Un projet rentable avec des marges attractives sur un marché porteur Le projet est rentable et offre des marges attractives: la marge brute estimée du projet est de €945k (19.4%) pour un CA estimé à €4.8M. Une étude de faisabilité détaillée a été réalisée. La croissance continue du marché immobilier luxembourgeois depuis 2010, avec une hausse récente de près de 9% en 2021, reflète une demande continue dans cette région, à haut potentiel.

Questions

+ Qui sont les porteurs de projet ? The Agency a été fondée par Steeve Simonetti, qui a plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier. Il a commencé sa carrière d’auditeur et expert-comptable chez PricewaterhouseCoopers Luxembourg (PwC), avant de rejoindre un cabinet d’audit en tant qu'Associé chez FPS audit. En 2016, il décide de lancer son propre cabinet d'expertise comptable, Efficient Services. De par son expérience professionnelle, Steeve dispose d'un large réseau dans le domaine des propriétaires fonciers du Grand-Duché de Luxembourg ce qui lui a permis, il y a une quinzaine d'années, de se lancer dans la promotion immobilière, avec à ce jour, une vingtaine de constructions au Luxembourg et en France à son actif.

+ Pourquoi cette levée de fonds ? Les actionnaires ont avancé l'entièreté des fonds pour l'achat du terrain soit €1.928m. L’émission BeeBonds et le crédit bancaire permettront aux actionnaires de récupérer une partie du capital investi afin de le réinvestir dans d’autres projets, de payer les charges d’intérêt ainsi que les frais de fonctionnement du SPV durant la période de commercialisation et le début de la construction.

+ Quid du remboursement des fonds et du paiement des intérêts annuels de 9 % ? Le promoteur dispose d'une marge confortable pour récolter le revenu des ventes qui permettra le remboursement des investisseurs pour le Q1 2025. Les intérêts de la 1ère année seront bloqués sur un compte séquestre. En outre, afin de garantir aux Obligataires le respect des engagements, les actionnaires de The Agency ont accepté de se porter solidairement garant des obligations de remboursement de l'Emetteur au titre des Obligations, en faveur des Investisseurs.

BeeBonds SRL - Seed Factory - Avenue des Volontaires, 19 - Vrijwilligerslaan, 19 - B - 1160 -Auderghem - Oudergem Tel : +32 (0)2 896 92 98 - Contact : hello@beebonds.com - Support: support@beebonds.com - Site WEB : https://www.beebonds.com/ - N° BCE - BE 0658 962 075 Plateforme de Financement Alternatif agréée, le 23 avril 2019, par l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA) établie Rue du Congrès 12-14 à B - 1000 - Bruxelles - Tel : +32(0)2 220 52 11 Conditions d'utilisation